Территории Нижегородской области

Департамент градостроительного развития

НДС и компенсация НДС

Непредвиденные расходы

Это расходы, которые могут включаться в сметы по согласованию Заказчика и Подрядчика. Причем в настоящий момент размер непредвиденных расходов четко регламентирован, это до 2% от итоговой сметной стоимости для зданий жилищно-гражданского назначения, до 3% - для промышленных зданий и сооружений, до 10% - для уникальных зданий и сооружений. По МДС 81-35.2004 согласно п.4.96 резерв средств на непредвиденные работы и затраты в сводном сметном расчете определяется от итога глав 1-12 (1-9 по объектам капитального ремонта).

Пункт 4.96 предусматривает, что при расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твёрдой договорной ценой в акты приемки выполненных работ резерв средств на непредвиденные работы и затраты включается без расшифровки в размере, согласованном сторонами при определении твёрдой договорной цены, а все возникшие дополнительные расходы подрядчик должен подтвердить дополнительными сметами и согласовать из с заказчиком.(Письмо Главценобразования Минстроя России от 30.08.1995г. №12-251)
Если же договором подряда на объект не установлена твердая договорная цена, все непредвиденные затраты оформляются как дополнительные работы, на которые составляются дополнительные сметы.

НДС включается в сметы в конце расчета и составляет стандартные 18%. В случае, если подрядная организация не является плательщиком НДС, то она может включать в сметы компенсацию за НДС, который был уплачен поставщикам строительных материалов и арендодателям строительной техники. О том, как производить такой расчет указано в письме государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 6 октября 2003 года N НЗ-6292/10 «О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения».

25.10.2005. № 21-02/270

на № ЦСД/4-4843 от 18.10.2005г.

Согласно письму Госстроя России от 06 октября 2003 г. № НЗ-6292/10 указан один вариант расчета затрат на уплату НДС, принятый в размере 20%. В связи с изменением ставки НДС до 18% с 01.01.2004г. приводим пример расчета затрат на уплату НДС в размере 18%.

При определении сметной стоимости строительства и расчетах за выполненные работы для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, при применении в сметах укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства или по видам строительных и монтажных работ к указанным нормативам следует применять коэффициент 0,7.

При использовании в сметной стоимости работ нормативов сметной прибыли, приведенных в МДС 81-25.2001, к нормативам применяется понижающий коэффициент 0,9.

С переходом на упрощенную систему налогообложения организации и индивидуальные предприниматели продолжают оплачивать НДС поставщикам строительных материалов, изделий и конструкций, а также управлениям механизации за оказываемые услуги.

При этом затраты организаций на указанные цели должны определяться по расчету в зависимости от структуры выполняемых строительно-монтажных работ.

Пример расчета затрат на уплату НДС приводим в приложении к данному письму.

Накладные расходы следует принять по нормативам согласно МДС 81-33.2004. с коэффициентом 0,7.

Сметную прибыль следует принять по нормативам согласно МДС 81-25.2001. с коэффициентом 0,9.

Согласно расчету затраты на уплату НДС составили 1473,69руб., которые и надо включить отдельной строкой в смету.

Пример расчета затрат на уплату НДС
(цифры условные)
Статьи затрат	Сметная стоимость строительства в текущем уровне цен (тыс. руб)	%	Расчет затрат на уплату НДС	Расчет затрат на уплату НДС по ставке 18%
Прямые затраты, в том числе:
Материалы		18%		6150*0,18=1107
Оплата труда рабочих				-
Затраты на эксплуатацию машин			273,6	(1890-370)*0.18=273,6
в т.ч. оплата труда машинистов				-
Итого			1380,6	1380,6
Накладные расходы (1960+370)* 1.12*0,7		17,12%	56,29	1827*0,1712*0,18=56,29
Сметная прибыль (1960+370)*0,65*0,9		15%	36,80	1363*0,15*0,18=36,80
Всего			1473,69	1473,69 или 11,17% (1473,69/13190) к сметной стоимости строительства
			11,17%

Примечание:

0,1712 - удельный вес затрат на материалы в постатейной структуре накладных расходов; (приложение № 8 МДС 81-33.2004.)

0,15 - удельный вес затрат на материалы в постатейной структуре сметной прибыли;

1,12 - укрупненный норматив накладных расходов по жилищно-гражданскому строительству (прил. 3 МДС 81-33.2004);

0,65 - общеотраслевой норматив сметной прибыли (п. 2.1 МДС 81-25.2001).

Дата добавления: 2014-12-27