Вопрос 20. Сервитуты

ВОПРОС 19.ПРАВО ПОСТОЯННОГО БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

ВОПРОС 18.ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ

Ст.21 ЗК РФ

1. Субъектами данного права м. явл. т. граждане.

2. Зем. участки не м.б. предметом гр.-прав. сделок, за искл. передачи по наследству.

3. В тех случаях когда, зем. участки не м.б. предметом сделок, законодатель разрешает передавать права на них. ППНВ м.б. передано иным лицам в тех случаях, когда переходит право на здание, строение и сооружение (ст.35 п.1).

4. После введения в действие ЗК РФ, зем. участки на данном праве не предост., но граждане, приобретшие зем. участки на этом праве сохраняют его.

5. Вправе приобрести зем. участок в частную собственность в порядке, уст. 25.2 ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущества». Необх. обратиться в органы упр., осущ. гос. регистрацию права с документами, уст.право ПНВ на зем. участок.

Ст.20 ЗК РФ.

На данном праве зем. участки предост. гос. и муниц. учреждениям, ОГВ, ОМСУ, казенным предприятиям, центры исторического наследия президентов РФ.

Гр. и юр.л. приобретшие зем. участки на данном праве до введения в действие ЗК РФ данное право сохраняют.

Гр. землепользователи в соотв. со ст.25.2 ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущества» вправе зарегистрировать право собственности на зем. участки.

Юр.л., не указ.выше, обязаны до 01.01.2010 г. приобрести участки в частную собственность либо в аренду.

С 01.01.2011 вступит в силу ст.7.34 КоАП РФ, предусм. адм. отв. для тех юр.л., которые в уст.сроки не переоформят право на зем. участки.

Иной срок предусм. для организаций, обесп. эксплуатацию авт., железных дорог, линий связи, электропередач, трубопровода - 01.01.2013. До наст.этого срока лица вправе приобрести в собственность или аренду по правилам, уст. действующим законодательством.

Не уст.сроки для переоформления права постоянного бессрочного пользования садоводческим и дачным объединениям.

Лица, исп. зем. участки, не м. распоряжаться ими, но м. передавать свое право в тех случаях, когда переходят права на здания, строения и сооружения.

В ПП ВАС от 25.03.2004 г. разъясняется, что юр.л., кот.не указ. в ст.20 ЗК РФ при переходе им права ПБП в связи с переходом права на здания, строения и сооружения обязаны так же как и иные лица обязаны до 01.01.2010 г. приобрести в собственность или в аренду.

Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Виды сервитутов:

1. Частные и публичные.

Частные уст.в интересах конкретного лица, а публ. - в интересах госва, МО, населения.

Основания возн. ЧС явл.:

 договоренность сторон,

 решение суда.

ПС:

 законом или иным НПА РФ, С РФ или МО с учетом результатов общ.слушаний.

В п.3 ст.23 ЗК РФ перечислены возм. случаи уст.публичных сервитутов.

Напр., п.6 ст.90 ЗК РФ уст., что в охранных зонах газораспределительных систем д. обеспечиваться беспрепятственный проход по зем. участку в целях обеспечения их ремонта, устранения последствий аварий и катастроф.

2. Срочные и постоянные.

3. Возмездные и безвозмездные.

Сервитут наименьшим образом д. обременять земельный участок. С лица в интересах которого уст.сервитут предусм. взимание платы (ст.23). Размер платы опр. соразмерно ограничениям права на зем. участок. Если сервитут публичный, то взимание платы осущ. лишь в том случае, когда это существенно ограничивает права собственника зем. участка. Если сервитут приводит к невозможности исп. зем. участка, то это явл. основанием для расторжения договора при уст.частного сервитута либо выкупа зем. участка для гос. или муниц. нужд.

Дата добавления: 2015-04-23