ВОПРОС24 Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение, см. пункты 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006).

1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

3. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Статья 265 ГК РФ указывает, что право пожизненного наследуемого

владения земельным участком, находящимся в государственной

или муниципальной собственности, приобретается

гражданами на основаниях и в порядке, которые предусмотрены

земельным законодательством.

Если совершить небольшой исторический экскурс, то следует

отметить, что эта правовая категория впервые была закреплена

Основами земельного законодательства Союза ССР и

союзных республик 1990 г. (в целях упрочения, повышения

статуса землепользователя как «ограниченного хозяина» земельного

участка, его устойчивости и постоянства на перспективу

с тем, чтобы, проводя мероприятия по повышению плодородия

земли и защиты почвы и неся определенные затраты,

он мог рассчитывать на возможность передачи данного земельного

участка своим наследникам).

Право пожизненного наследуемого владения земельным

участком было подтверждено ст. 7 Земельного кодекса РСФСР.

Предоставление земельных участков на этом титуле ограничивалось

такими целями, как индивидуальное и коллективное

дачное строительство, строительство коллективных и индивидуальных

гаражей, занятие предпринимательской и иной деятельностью,

не запрещенной законом.

Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. «О приведении

земельного законодательства Российской Федерации в соответствие

с Конституцией Российской Федерации» ст. 7 Земельного

кодекса РСФСР была исключена (признана недействующей).

Однако практика выдачи гражданам «Свидетельства на

право пожизненного наследуемого владения» (а его получили

миллионы граждан) не отменена и не признается противоречащей

земельному законодательству. Более того, этот титул

права землепользования подтвержден Федеральным законом от

15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных

некоммерческих объединениях граждан».

Владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого

владения может сдать его в аренду или безвозмездное

срочное пользование. Продажа земельного участка и совершение

других сделок его владельцем, которые могут повлечь отчуждение

земельного участка, не допускаются (ст. 267 ГК РФ).

На земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом

владении, не может быть обращено взыскание по

долгам его владельца.

Дата добавления: 2015-03-29