Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових) і гаражно-будівельних кооперативів

ВИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ ЖИТЛОВОЇ ТА ГРОМАДСЬКОЇ ЗАБУДОВИ

ЗЕМЛІ ЖИТЛОВОЇ ТА ГРОМАДСЬКОЇ ЗАБУДОВИ

До земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування (ст.38 Земельного кодексу України).

Використання земель житлової та громадської забудови (ст.39 Земельного кодексу України) здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, лану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм.

Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва (ст.40 Земельного кодексу України).

Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплат­но у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будів­ництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-пра­вовими угодами.

Житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового і гараж­ного будівництва передаються безоплатно у власність або надають­ся в оренду у розмірі, який встановлюється відповідно до затвердже­ної містобудівної документації. Житлово-будівельні (житлові) та гаражно-будівельні кооперативи можуть набувати земельні ділянки У власність за цивільно-правовими угодами (ст.41 Земельного кодексу України).

Згідно ст..1 Закону України «Про кооперацію» кооперація — система кооперативних організацій, створених з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб своїх членів.

Кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування (ст.2 Закону).
Кооператив (ст.6 Закону):

• Кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об'єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з щ_е тою поліпшення свого економічного стану.

• Відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. З_а напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристични­ми, медичними тощо.

• Кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків, печатку із своїм найменуванням.

Основні права та обов'язки члена кооперативу (ст.12 Закону).

Основними правами члена кооперативу є:

• участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управ­лінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах, право обирати і бути обраним в органи управління;

• користування послугами кооперативу;

• одержання кооперативних виплат та виплат на паї;

• одержання паю у разі виходу з кооперативу в порядку і в стро­ки, визначені його статутом;

• право вносити пропозиції щодо поліпшення роботи коопера­тиву, усунення недоліків у роботі його органів управління та поса­дових осіб;

• право звертатися до органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, посадових осіб кооперативу із запитами, пов'язаними з членством у кооперативі, діяльністю кооперативу та його посадових осіб, одержувати письмові відповіді на свої запити.

Основними обов'язками члена кооперативу є:

• додержання статуту кооперативу;

• виконання рішень органів управління кооперативу та органи контролю за діяльністю кооперативу;

• виконання своїх зобов'язань перед кооперативом;

• сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Законами, що регулюють діяльність окремих типів кооперативі або кооперативів за напрямами їх діяльності, та статутом кооперативу можуть бути передбачені додаткові права та обов'язки його члені.

Земля кооперативу (ст.22 Закону) складається із земельних ділянок, наданих йому в оренду або придбаних ним у власність. Землі загального користування дачного кооперативу безоплатно передаються йому у власність із земель державної або комунальної власності відповідно до закону. Кооперативи придбавають земельні ділянки відповідно до Земельного кодексу України.

Дата добавления: 2015-05-31