Сельские и городские

Сервитуты (понятие, виды)

Права на чужие вещи (понятие, признаки, виды)

v Понятие ОВП

Ограниченное вещное право (ius in re aliena) - юридическое господство лица в отношении чужой вещи.

Употребляется 2 значениях:

1. Объективном - совокупность норм Др. Рима, регулировавших отношения, связанные с правами на чужие вещи. Институт РЧП. Вместе с институтом права собственности входил в состав подотрасли вещного права.

Нормы этого института регулировали:

Основания возникновения и прекращения данных прав.

Правомочия их субъектов

Порядок защиты

2. Субъективном - неполное юридическое господство лица в отношении вещи, принадлежащей на праве собственности другому лицу.

ПРИЗНАКИ ОВП:

1) объектом права является не своя вещь, а вещь, принадлежащая на праве собственности другому лицу;

2) Объем правомочий, входящих в содержание данного права, всегда меньше объема правомочий, входящих в содержание права с-ти. Их объем зависит от вида ОВП

3) объектом этих прав является всегда индивидуально-определенные вещи, как правило, чужие земельные участки. (Объектом права собственности могут быть любые вещи.)

4) ОВП производны от права собственности. Это значит, что эти права не могут возникать на ничейные вещи, они могут возникать только на те вещи, которые уже кем-то присвоены на праве собственности.

5) характерно «право следования» - при перемене собственника вещи, принадлежащей третьему лицу, ограниченное вещное право на данное им-во все равно сохраняется.

v Отдельные виды ОВП:

1) Сервитуты (см. Вопросы №29-30)

2) Эмфитевзис (см. Вопрос №31)

3) Суперфиций (см. Вопрос №32)

4) 2 вида залога (см. Вопрос №33)

Сервитут (servitus -"рабство вещи", "служение ее") - право пользования чужой вещью, которое устанавливалось или для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка (земельные), или в пользу определенных лиц (личные).

ВИДЫ СЕРВИТУТОВ:

1. Земельный (предиальный) сервитут (servitus praediorum) - право пользования землевладельца чужим соседним участком в том или ином отношении.

2. Личные (servitus personarum) -пожизненные права пользования чужой вещью.

Виды земельных сервитутов:

Вид определялся хозяйственным назначением господствующего участка:

a) с/х нужды - сельский сервитут;

b) Жилье, возведение жилых построек- городской сервитут

I. Сельские (servitus praediorum rusticorum)– являются исторически первыми. Встречаются еще в ЗДТ Делятся на водные. дорожные и иные.

v Дорожные сервитуты: (Предусмотрены еще З XII таб)

- iter - Право прохода и проезда верхом и воз­можность быть проносимым в носилках по дорожке, пролегающей по соседнему участку

- actus -Право прогона ско­та и проезда в легких повозках

- via - Право пользоваться вымощенной дорогой для перевозки тяжелых грузов. Этот сервитут включал в себя все функции iter и actus, а также пра­во проволакивать камни и нести прямо шесты и копья

- servitus navigandi - право переплывать чужое озеро с целью сообщения с определенным земельным участком.

v Водные сервитуты

aquaeductus -Право проводить воду с другого участка (только глиняные или деревянные трубы и из постоянного источника). Мог быть и городским

s. aquae educendae - право отводить воду со своей земли на землю соседа;

s. aquae immitendae право спускать дождевую воду через имение, находящееся ниже, если соседние участки находятся на склоне;

право на то, что сосед не может добывать воды на своей земле, ес­ли это приводит к уменьшению ее запасов на господствующем участке. (единственный отрицательный сервитут)

aquaehaustus - право черпания воды с чужого участка, соединен­ное с правом прохода к источнику;

servitus pecoris ad aquam appulsus - право выгона скота к водопою на чужой земле, соединенное с actus к источнику;

v Иные сервитуты

A. s. parcendi - право пасти скот на соседнем участке.

B. silvae caeduae - право рубить лес на соседнем участке для удовле­творения потребностей другого (постройка виноградника)

II. Городские (servitus praediorum urbanorum) - Появляются в связи с развитием города Рима, после нашествия галлов, когда разоренный город начинает обустраиваться на новый лад (плотная застройка).

1)servitus cloacae mittendae - право провести через чужую землю трубу для отвода нечистот со своего двора в большую публичную клоаку.

2) s. proiicendi et protegendi - право протянуть от крыши или стены своего здания в воздушное пространство соседа балкон или кровельный скат;

3) s. oneris ferendi - право опирать здание или часть его на стену, столбы, колонны соседа.

4) s. tigni immitendi - право провести или укрепить свои балки в зда­нии соседа

5) s. stilicidii - право отводить на чужой участок дождевую воду в ка­плях;

6) s. fluminis - право спуска дождевой воды через соседний участок потоками;

7) s. altius non tollendi - право запрещать соседу надстраивать этаж или возводить постройки выше определенной высоты, чтобы они не пре­пятствовали доступу солнца, света и не заслоняли бы вид;

8) s.ne luminibus officiatur - право запрещать соседу постройкой или насаждением деревьев препятствовать потоку света.

2. Земельные сервитуты также делились на положительные и отрицательные. Основание классификации - По содержанию

А) Положительный сервитут. Реализуется за счет физического использования участка соседа (все сельские, за исключением права запретить добывать воду)

Б) Отрицательный сервитут. Реализуется с помощью запрета соседу что-то делать со своей землей (право запретить добывать воду на своем же участке, если это уменьшает запасы воды на участки сервитуария)

3. Сервитуты делились на постоянные и непостоянные.

Если реализация сервитута ограничена определенным временем или количеством, то он не постоянный.

Если не ограничен - то постоянный(право опереть балку, право запретить добывать воду, право на вид из окна)

Дата добавления: 2015-05-31