Придомовая территория

3.3.1 Придомовая территория – это объекты инфраструктуры в пределах границ земельного участка, вне границ Дома, другое имущество МКД, предназначенное для обслуживания и отдыха жильцов МКД, обеспечения условий комфортного проживания в МКД и принадлежащего собственникам помещений в МКД на праве общей собственности. В частности, к имуществу, принадлежащему Собственникам помещений в МКД, относятся: автомобильные проезды, пешеходные дорожки, детская площадка, скамейки, клумбы, зеленые насаждения, хозяйственные площадки, газоны и пр.

3.3.2 Жители многоквартирного дома, как Пользователи, имеют равные права на пользование придомовой территорией. Пользоваться имуществом МКД, расположенным на придомовой территории, следует по назначению, не допуская ограничения возможности пользоваться данным имуществом других жильцов

3.3.3 Посадка растений - цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений — на придомовой территории ТСЖ и в местах совместного пользования допускается только при предварительном согласовании планов посадки с правлением ТСЖ

3.3.4 На придомовой территории ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

· Создавать своими действиями угрозу для жизни, здоровья, комфорта и безопасности окружающих

· Портить и пачкать оборудование и инвентарь, скамейки и другое имущества МКД, расположенное на придомовой территории, вставать на скамейки ногами и пачкать другими способами

· Вырезать, писать краской или другими средствами на скамейках, рисовать краской на тротуаре, дорожках, вентиляционных шахтах, стенах Дома, захламлять и засорять придомовую территорию, выбрасывать мусор, за исключением специально предназначенных для этого мест

· Самостоятельно вырубать кусты и деревья, вытаптывать газоны и клумбы, срезать, рвать и выкапывать цветы, ломать кустарники и деревья, залезать на деревья, производить действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов

· Запрещается самовольная установка любых ограждений, гаражей, возведения построек во дворе, вокруг элементов совместного пользования или внутри них

· Использовать придомовую территорию для занятия торговлей и попрошайничеством

· Разводить костры, мангалы, жечь траву, листву строительный и другой мусор

ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ НА ДЕТСКИХ ПЛОЩАДКАХ:

3.3.5 Детские площадки предназначены для проведения досуга детей. Взрослые должны уважать права детей и по возможности использовать для своих встреч и других мероприятий, не связанных с воспитанием детей, другие прилегающие территории многоквартирного дома

3.3.6 На детской и спортивной площадке ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

· Курить, распивать спиртные и содержащие алкоголь напитки, находиться в состоянии опьянения

· Засорять территорию детской и спортивной площадки, в том числе вытрясать мусор, выбивать ковры

· Нецензурно выражаться

· Выгуливать домашних животных

· Использовать оборудование детской и спортивной площадки не по назначению, если это может угрожать жизни и здоровью детей или привести к порче оборудования

· Совершать другие противоправные действия

3.3.7 Все Пользователи обязаны пресекать любые действия, связанные с нарушением правил поведения на детской и спортивной площадке, сообщать Коменданту МКД, правлению ТСЖ, в полицию об имевших место нарушениях. Нарушители принудительно выдворяются с территории детской площадки сотрудниками правоохранительных органов и несут ответственность за свои действия в установленном законом порядке

Порядок сбора и утилизации бытовых отходов

3.3.8 Пользование мусорными бачками разрешается только Пользователям помещений МКД. Следует пресекать и не допускать свалку и сбор мусора сторонними лицами

3.3.9 Пользователи помещений должны содержать в чистоте территорию вокруг мусорной площадки и не допускать сваливание мусора мимо и вокруг мусорных бачков. Весь мусор и отходы должны сбрасываться непосредственно в соответствующие контейнеры для сбора ТБО желательно в одноразовых целлофановых пакетах

3.3.10 Вывоз строительного и прочего крупногабаритного мусора осуществляется за счет Собственника помещения собственными силами. Предусмотрен разовый вывоз крупногабаритных отходов с предварительным уведомлением правления ТСЖ. При получении разрешения Коменданта МКД указывается место складирования, рассчитывается стоимость вывоза. При самовольной свалке крупногабаритного мусора, виновные привлекаются к административной ответственности в судебном порядке, обязаны компенсировать все расходы.

3.3.11 Все Пользователи обязаны пресекать действия, связанные с нарушением порядка сбора и утилизации бытовых отходов, сообщать Коменданту МКД, правлению ТСЖ, в полицию об имевших место нарушениях. При нарушениях, а так же самовольной свалке крупногабаритного мусора, виновные привлекаются к административной ответственности в судебном порядке, обязаны компенсировать все расходы.

3.3.12 Категорически ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

· Оставлять мусор и отходы в частях элементов совместного пользования, не предназначенных для его хранения и утилизации

· Вытаскивать мусор из мусорных баков и мусоропроводов, разбрасывать и поджигать его

· Выбрасывать строительный и крупногабаритный мусор в контейнер

· Сваливать мусор в полностью заполненный мусорный контейнер

· Утилизировать в мусорные контейнеры жидкие и промышленные отходы

· Утилизировать взрывоопасные, радиоактивные, химически активные, пожароопасные, токсичные вещества и предметы, представляющие опасность для здоровья человека, контейнеров ТБО и оборудования коммунальных служб.

К таким веществам и предметам относятся:

газовые баллоны, люминесцентные пампы, кислоты, щелочи и другие химические вещества, способные разъесть тару или вступающие в реакцию с другими химическими веществами с выделением теплоты, возгоранием или выделением токсичных веществ, патроны и боевое вооружение, аккумуляторы, механические предметы, представляющую угрозу для жизни и здоровья человека.

Правила СОДЕРЖАНИЯ автотранспорта

3.3.13 Парковка автотранспорта разрешается только в специально отведенных для этого местах. Парковочные места категорически запрещается использовать как постоянную стоянку автотранспорта отдельно взятых собственников. В случае нанесения ущерба общему имуществу при пользовании транспортным средством, либо в случаях, связанных с нарушением расположения транспортного средства на придомовой территории, владелец обязан компенсировать за свой счет восстановление объектов общей собственности.

3.3.14 Все транспортные средства должны быть запаркованы в пределах парковочных площадок на территории двора на срок не более 12 часов

3.3.15 На придомовой территории ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

· Парковка автотранспортных средств, затрудняющая проезд других автотранспортных средств, в том числе специальных транспортных средств, осуществляющих вывоз мусора, транспорта экстренных служб

· Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды, на газонах, тротуарах, детских площадках, ТСЖ не несет ответственности перед владельцем автотранспорта за любое повреждение, утрату его имущества, которые могут иметь при этом место

· Хранение и складирование ветхих и неисправных транспортных средств, стоянка грузовых и специальных автомобилей грузоподъемностью свыше 1,5 тонн, микроавтобусов вместимостью свыше 13 человек, автобусов, а также прицепов, домиков на колесах, лодок, снегоходов и другого крупногабаритного и специального транспорта

· Ремонт, обслуживание и мойка транспортных средств на территории многоквартирного дома не допускаются, за исключением ремонтных работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами

3.3.16 Если Пользователь помещения непосредственно нанимает служащих товарищества для перемещения, перестановки, вождения или осуществления каких-либо других действий с автомашинами, стоящими на автостоянке, ТСЖ не несет ответственности за ущерб, повреждения или расходы, возникшие в результате или в связи с действиями служащих

3.3.17 Максимально разрешенная скорость на придомовой территории 5 км/ч. Подача звуковых сигналов разрешается только для предотвращения аварийной ситуации и пресечения противоправных действий

3.3.18 Противоугонные сигнализации должны быть настроены так, чтобы исключить ложные срабатывания, особенно в ночное время. Противоугонные сигнализации предназначены в первую очередь для привлечения внимания самих владельцев автотранспортных средств, поэтому не допускается парковка машины с включенной сигнализацией в таких местах, где отсутствует возможность самому владельцу ее услышать. Собственники автотранспортных средств должны принимать незамедлительные меры с целью скорейшего отключения ложно сработавшей сигнализации и предотвратить ее дальнейшее ложное срабатывание

3.3.19 В случае нарушения правил парковки владельцу автотранспортного средства выносится предупреждение о недопустимости повторения в будущем данного нарушения, при фиксировании повторного нарушения автотранспортное средство эвакуируется с территории двора (гаража, паркинга) с привлечением специализированных организаций и/или органов ГИБДД. Возмещение расходов, связанных с эвакуацией, производится владельцем транспортного средства

3.3.20 ТСЖ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования

Правила ВЫГУЛА ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ

3.3.21 Выгул домашних животных, в том числе и без поводка, осуществляется исключительно на специально оборудованной площадке (при наличии таковой) либо за пределами придомовой территории МКД. Владельцы, проводящие домашних животных по придомовой территории, должны немедленно убирать за ними экскременты в гигиенические пакеты и утилизировать в урны или контейнеры

3.3.22 Проход домашних животных по внутридомовой территории до места выгула разрешается только на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над ним, либо путем несения на руках

3.3.23 Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны держать собак на поводке (вне зависимости от размера) при перемещении и выгуле, собак бойцовых пород – на коротком поводке и в наморднике. Крупные собаки (весом более 10 кг), агрессивные животные и собаки бойцовых пород при нахождении в местах общего пользования должны быть в намордниках

3.3.24 ЗАПРЕЩАЕТСЯ выгул животных на детской и спортивной площадках, цветниках, клумбах, газонах и кустарниках

Дата добавления: 2015-05-31