Правила проживания и соблюдение общественного порядка

ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

4.2.1 Пользователь помещения в многоквартирном доме не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, домашних кинотеатров, музыкальных инструментов и иных производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Уровень шума в Доме не должен превышать установленных нормативами величин

4.2.2 Пользователи не должны пользоваться или допускать использование таких устройств нанимателями (гостями, арендаторами и т.п.) между 22:00 и 8:00 следующего дня, если это мешает соседям

4.2.3 Не допускаются строительные работы, сопровождающиеся повышенным шумом (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.), ранее 8:00 и позднее 18:00 часов в рабочие дни, ранее 10:00 и позднее 18:00 часов в выходные и праздничные дни, а так же продолжительностью более 4 часов в любой день. Обязателен перерыв для отдыха малолетних детей в рабочие дни с 12:00 до 14:00, в выходные дни с 13:00 до 15:00 часов. Соблюдение этих требований относится ко всем пользователям, даже к тем, у кого в смежных квартирах отсутствуют жильцы. Дом панельный, шум и вибрация проходит сквозь все этажи

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПА В ЖИЛЫЕ/НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

4.2.4 Комендант МКД, представители Правления ТСЖ, а также подрядчик или служащий, уполномоченный Правлением ТСЖ, имеют право входить в жилое помещение или любое другое помещение в здании только при наличии разрешения собственника помещения

4.2.5 Пользователь помещения обязан обеспечить доступ технического персонала ТСЖ в свое помещение для необходимого контрольного технического или аварийного обслуживания общих коммуникаций, проходящих через территорию его собственности, а также для произведения необходимых работ по поиску и устранению аварий, для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, проверки показаний приборов учета, а также для выполнения необходимых ремонтных и профилактических работ

4.2.6 ТСЖ вправе требовать допуска в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое Пользователем жилое или нежилое помещение представителей ТСЖ (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и контроля показания индивидуальных приборов учета, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время

4.2.7 Извещение о дате проведения проверки состояния приборов учета, их наличия, а также при проведении проверки достоверности представленных пользователями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют Пользователи) ТСЖ направляет Пользователю не позднее, чем за 7 дней до начала проведения соответствующей проверки

4.2.8 ТСЖ не позднее, чем за 7 дней до начала проведения осмотра извещает Пользователей о дате планового (или повторного) проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового оборудования, путем вывешивания соответствующих объявлений на информационных стендах

4.2.9 ТСЖ вправе требовать от Пользователя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае отказа в допуске в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей ТСЖ

4.2.10 Члены правления и служащие ТСЖ не уполномочены принимать пакеты, ключи, деньги или какие-либо предметы от или для собственников помещений. Если пакеты, ключи (от квартиры, автомобиля), деньги или какие-либо предметы оставлены у служащих товарищества, собственник принимает на себя весь риск и несет ответственность за любой несчастный случай, утраты или повреждение имущества, прямо или косвенно связанное с подобными действиями

Въезд, выезд, переезды, доставка товаров или грузов

4.2.11 При выезде или въезде новых жителей в любое помещение многоквартирного дома его Собственник, прежний и/или новый, обязан уведомить Коменданта МКД, правление или председателя правления ТСЖ о совершаемом выезде или въезде

4.2.12 При заказе доставки груза или товара по адресу Собственник помещения обязан убрать за собой контейнеры, коробки, тару, а также грязь и мусор, возникшие в результате переезда или доставки, и компенсировать любой ущерб, нанесенный как по неосторожности, так и умышленно общему имуществу МКД (сбитые углы, косяки, царапины в лифте, на стенах и пр.)

4.2.13 Вывоз крупногабаритного мусора производится Собственником самостоятельно за свой счет в соответствии с порядком сбора и утилизации бытовых отходов, утвержденным общим собранием членов ТСЖ

4.2.14 Допускается использование лифта для перевозки крупногабаритных грузов в соответствии со специальными правилами, размещенными в кабинах лифтов

СДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ ВНАЕМ

4.2.15 Собственник имеет право предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании. При этом Собственник помещений несет ответственность за действия или бездействие лиц, проживающих в его помещениях. Собственник обязан возместить имущественный и другой вред, причиненный проживающими в его помещении лицами и произошедший по их вине другим собственникам помещений, ТСЖ или общему имуществу МКД

4.2.16 В компетенцию ТСЖ не входит контроль и надзор за соблюдением налогового и другого законодательства при сдаче помещений внаем при соблюдении пользователями настоящих Правил, Устава ТСЖ, законодательства Российской Федерации

4.2.17 В случае нарушения пользователями/арендаторами настоящих Правил, Устава ТСЖ, законодательства Российской Федерации правление ТСЖ оставляет за собой право без предупреждения собственников добиваться в законном порядке, в том числе через судебные органы, применения мер административного или уголовного воздействия к нарушителям или принуждения к расторжению договора аренды

Правила содержания домашних животных

4.2.18 Содержание, разведение, кормление во всех помещениях МКД или элементах совместного пользования домашнего скота, птицы или диких животных ЗАПРЕЩАЕТСЯ.

4.2.19 Разрешается содержание обычных домашних животных (кошки, собаки, птицы в клетках и пр.), животных-поводырей, аквариумных рыбок в помещениях, принадлежащих Собственнику при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных, что не должно приводить к нарушению общественного порядка. Запрещается профессионально разводить (заниматься размножением) животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

4.2.20 Содержание опасных, ядовитых, экзотических животных, рептилий, рыб, насекомых допускается с исключением любой возможности выхода их за пределы помещения и с обязательным уведомлением всех смежных и прилегающих к помещению квартир

4.2.21 Все домашние животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке, о чем необходимо проинформировать Коменданта МКД, правление ТСЖ, по требованию других Пользователей предоставляется справка о прививках. При поступлении жалоб на несоблюдение правил правление ТСЖ обязано официально проинформировать местные органы контроля по содержанию домашних животных о факте нарушения и (или) неправомерного содержания данных животных

4.2.22 Выгул животных осуществляется в соответствии и правилами содержания придомовой территории и выгула домашних животных, утвержденными общим собранием членов ТСЖ

4.2.23 Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и ущерб имуществу, причиненные домашними животными, и освобождают правление, других собственников помещений и ТСЖ от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного в многоквартирном доме или его поведением

Дата добавления: 2015-05-31