Правила переустройства помещений многоквартирного дома

4.3.1 Любое переустройство и перепланировка помещений в доме должно производиться в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также другими нормативными актами

4.3.2 Переустройство помещений представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, включает в себя:

· перенос нагревательных и сантехнических приборов

· устройство вновь и переустройство существующих туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов

· прокладку новых или – замену существующих, подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов

4.3.3 Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения, в том числе:

· перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов

· разукрупнение многокомнатных квартир

· устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений

4.3.4 Собственник помещений в МКД имеет право производить усовершенствования и изменения внутри принадлежащего ему на праве собственности жилого и/или нежилого помещения, если они не нарушают структурной целостности несущих конструкций жилого дома, а также систему функционирования общих инженерных коммуникаций. Под общими инженерными коммуникациями понимаются: канализационные трубы, трубопроводы холодной и горячей воды, системы отопления, включая нагревательные приборы (батареи) и змеевики в ванных комнатах, электропроводка, вентиляционные шахты и каналы, пожарная сигнализация, слаботочные электрические сети, другие инженерные сети, предназначенные для общего пользования

4.3.5 Все изменения, затрагивающие целостность несущих конструкций и общих инженерных коммуникаций дома, должны проводиться на основании утвержденного проекта организацией, имеющей допуск на проведение подобных работ. Порядок проведения перепланировок регулируется главой 4 ЖК РФ

4.3.6 При проведении перепланировок и переустройств необходимо информировать об этом правление ТСЖ путем предоставления заявления о перепланировке или переустройстве помещения и проекта переустройства или перепланировки помещения на имя председателя правления ТСЖ. После проведения переустройства или перепланировки помещения собственник обязан предоставить правлению ксерокопию нового технического паспорта помещения

4.3.7 ЗАПРЕЩАЕТСЯ производство работ:

· Сопровождающееся повышенным шумом (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.), ранее 8:00 и позднее 18:00 часов в рабочие дни, ранее 10:00 и позднее 18:00 часов в выходные и праздничные дни, а так же продолжительностью более 4 часов в любой день. Обязателен перерыв для отдыха малолетних детей в рабочие дни с 12:00 до 14:00, в выходные дни с 13:00 до 15:00 часов. Соблюдение этих требований относится ко всем Пользователям, даже к тем, у кого в смежных квартирах отсутствуют жильцы

· Без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;

· С загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования.

4.3.8 Не допускается изменение функционального назначения помещений: жилых комнат, кухонь и санузлов (кухня или санузел над жилой комнатой или наоборот).

4.3.9 Не допускается выполнение работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества Дома

Дата добавления: 2015-05-31