Предоставление и изъятие земельных участков

Предоставление и изъятие земельных участков является функ­цией государственного управления по обеспечению правомерного и эффективного использования земель РФ в соответствии с обще­ственными и частными интересами. Государство выполняет дан­ную функцию путем предоставления земельных участков гражда­нам и юридическим лицам, а также путем принудительного пре­кращения прав на земельные участки.

Предоставление земельных участков, находящихся в государ­ственной собственности, гражданам и юридическим лицам осуще­ствляется органами, уполномоченными на распоряжение земельными участками. Необходимость предоставления земельных участков обусловлена тем, что их использование для осуществления хозяйственной деятельности может осуществляться только теми гражданами, которые приобрели одно из имущественных прав на такие земельные участки.

В настоящее время земельные участки могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, а также предоставлены на праве аренды. Отдельным категориям лиц — органам госу­дарственной власти и местного самоуправления, федеральным ка­зенным предприятиям, государственным и муниципальным учреж­дениям — земельные участки могут быть предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочно­го пользования.

Использование земельных участков лицами, которым такие уча­стки не были предоставлены в надлежащем порядке, является пра­вонарушением и служит основанием для привлечения таких лиц к административной ответственности за самовольное занятие земель­ного участка.

Принудительное прекращение прав на земельные участки осуще­ствляется государством в порядке и на основаниях, установленных законом. Принудительное прекращение прав на земельный учас­ток может быть вызвано общественной необходимостью: земель­ный участок, по которому пройдет автомагистраль федерального значения, изымается у его собственника для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для принудительного прекращения прав на земель­ные участки является также ненадлежащее использование земель­ных участков их собственниками, обладателями иных прав на зе­мельные участки. Так, права собственника земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, могут быть принудительно прекращены в связи с его неиспользованием в течение трех лет.

Предоставление и изъятие земельных участков государство осу­ществляет по основаниям и в порядке, установленным земельным законодательством.

Дата добавления: 2015-05-31