Три миллиона семьсот девяносто четыре тысячи) рублей

Три миллиона семьсот девяносто четыре тысячи) рублей.

Так как в данном отчёте для расчёта рыночной стоимости объекта оценки использовался только один сравнительный подход, весовое значение результатам данного подхода равно 100% (1,0).

Обобщённый результат расчета рыночной стоимости объекта оценки равен соответственно:

Итоговое значение рыночной стоимости «Объекта оценки» – квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., с кадастровым (условным) номером 55-00/01/0000/2398-71408, инвентарным номером 52:401:002:000009430:0100:10064, расположенная по адресу: ул. Маяковского, д.17, кв.3 на втором этаже 5-ти этажного кирпичного дом по состоянию на 30 июня 2014 года округленно составляет:

Расчётная рыночная стоимость квартиры является наиболее вероятной ценой, по которой объект оценки может быть отчуждён на дату оценки на открытом рынке, когда на величину сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства [6].

Оценщик: /Филиппова Т.А./

Помощник оценщика: /Шевченко Т.П./

10. Перечень источников информации, используемых в отчете 10.1. Перечень документов и прочей информации, определяющих качественные и количественные характеристики объекта оценки · Копия документа, удостоверяющего личность Заказчика (паспорт) и собственника объекта оценки (Приложение №1); · Копии Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру серии АА №190097 от 13.11.2000 г. (Приложение №2); · Копия Технического паспорта жилого помещения (квартиры) с инвентарным номером 52:401:002:000009430:0100:10064 от 05.06.2014 г. (Приложение №3); · Фото объекта оценки (Приложение №4); · Информация об объектах-аналогах (Приложение №5); · Документы, подтверждающие квалификацию и правоспособность оценщика к проведению оценки и помощника оценщика (Приложение №6). 10.2. Список правовых актов и методических материалов 1. Гражданский Кодекс РФ. 2. Земельный Кодекс РФ. 3. Жилищный Кодекс РФ. 4. Федеральный закон от 29.07.98 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 5. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденным Приказом МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г. №256. 6. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» утвержденным Приказом МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г. №255. 7. Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержденным Приказом МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г. №254. 8. Грязнова А.Г., Федотова М.А. «Оценка недвижимости». М., «Финансы и статистика», 2007. 9. Тарасевич Е.И. «Методы оценки недвижимости». СПб, 1995. 10. Харрисон Г.С. «Оценка недвижимости». М.,1994. 11. Т. Саати «Принятие решений. Подход анализа иерархий». М. «Радио и связь», 1993 г. 12. Рекомендации для профучастников Омского регионального рынка недвижимости, подготовленные рабочей группой Клуба брокеров коммерческой недвижимости, Омск 2011г. 13. Аналитический отчет «Рынок жилой недвижимости за январь 2014 года». 14. Единая методика классификации жилых объектов по потребительскому качеству (классу), Москва, 2012г., стр.6 – классификационная таблица: http://www.fondrgs.ru/files/docs/metodicaclassific_%282%29.pdf, 15. Прочие источники: - www.omskrielt.com; - www.omskstat.ru; - http://omsk.mlsn.ru; - http://omeks.ru; - http://www.admomsk.ru; - www.rgr.ru; - http://ru.wikipedia.org; - http://omeks.ru/uploaded/reports/aog0114.pdf.