Тема 13

При подготовке к данной теме необходимо руководствоваться не только ЗК РФ (глава 15, а также ст. 30-32 и 38), но и градостроительным законодательством, регулирующим правила застройки. Особенности правового режима данной категории земель обусловлены территориальным делением населенных пунктов, за которыми закреплены градостроительные регламенты - обязательные для выполнения гражданами и юридическим лицами стандарты. Необходимо ознакомиться с упрощенным порядком регистрации прав на строения в соответствии с ФЗ № 93 от 30.06.2006 («О дачной амнистии»).

ЗК РФ устанавливает особенности продажи земельных участков под строительство, которые заключаются в организации торгов по такой продаже. Для изучения порядка организации таких торгов и оформления прав на земли необходимо ознакомиться со ст. 30-32, 38 ЗК РФ.

3. При изучении данного вопроса следует учесть, что в категорию земель населенных пунктов включены земли сельскохозяйственного использования, которые предоставляются гражданам для дач, садоводства и под огороды, что регулируется специальным законом. «О садовых, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан». В данном законе сформулированы отличия садовых, огородных и дачных участков. Необходимо обратить внимание на предоставление прав на участки, принадлежащие членам таких объединений и земли общего пользования, а также упрощенный порядок регистрации прав на земли в соответствии с законом «О дачной амнистии» № 93-ФЗ от 30.06.06.

Тема 14.

При изучении правового режима земель под объектами специального назначения необходимо руководствоваться главой 16 ЗК РФ. Виды земель промышленности и иного специального назначения принадлежат одной категории, поэтому изъятие, например, земель промышленности для оборонных нужд не требует перевода участков из одной категории в другую. Земли, относящиеся к данной категории, расположены за чертой населенных пунктов. Виды земель данной категории предназначены для решения следующих задач:

- обеспечения деятельности организаций,

- эксплуатации объектов промышленности, обороны, транспорта, связи, энергетики, космической связи и иного специального назначения,

- осуществления иных специальных задач.

Виды земель определяются в зависимости от характера специальных задач, которые выполняют сами объекты Особенности правового режима этих земель учитываются при зонировании территорий.

Режимы использования отдельных видов земель данной категории устанавливаются также законодательством, регулирующим соответствующий вид хозяйственной или иной деятельности/

Дата добавления: 2015-07-13