Объекты права собственности на землю

Объект права собственности на землю — часть земли (земельный участок и земельная доля) как производственного базиса, которая в установленном порядке перешла в собственность определенного субъекта (находится в его владении, пользовании и распоряжении).

К объектам права собственности на землю ЗК РФ относит (ст. 15 ЗК РФ):1 земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (земельные участки в частной собственности);

2 земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Согласно ст. 27 ЗК РФ не могут предоставляться в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям:

1изъятым из оборота (например, государственные природные заповедники и национальные парки);

2 ограниченным в обороте (например, из состава земель лесного фонда). Обязательные характеристики объекта права собственности на землю: 1 индивидуализация (кадастровый номер, определенные границы и месторасположение, площадь, целевое назначение и вид разрешенного использования);2 качественные характеристики земельного участка (доли земли);3 кадастровая оценка;4 оборото способность;5 делимость (соответствующий размер)

22.Содержание права собственности на землю.

Содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, пользования, распоряжения (ст. 209 ГК РФ): 1 правомочие владения – возможность фактического обладания собственником принадлежащим ему имуществом; 2 правомочие пользования – возможность потребления (присвоения) собственником полезных свойств имущества; 3 правомочие распоряжения – возможность определения собственником юридической судьбы имущества (его отчуждения, передачи в пользование другим лицам, пользования самим собственником и т.д.).

Иными словами, собственник вправе самостоятельно совершать сделки относительно своего имущества, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам либо передавать им права владения или пользования, оставаясь при этом собственником. Ст. 209 ГК РФ в частности определяет следующие права собственника: 1 отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;2 передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом;3 отдавать имущество в залог и обременять его другими способами;4 распоряжаться имуществом иным образом. Ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: 1 использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды;2 возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка;3 проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы;4 осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Дата добавления: 2015-07-13