Тестовые вопросы и задачи. 1. Правовое регулирование купли-продажи и обмена земельными участками

Темы рефератов

1. Правовое регулирование купли-продажи и обмена земельными участками.

2. Дарение земельных участков.

3. Правовые основания залога земельных участков.

4. Особенности наследования земельных участков.

Контрольные вопросы

1. Дайте определение понятию «право пожизненного наследуемого владения земельными участками».

2. К какой категории прав – вещные или обязательственные – относятся право пожизненного наследуемого владения земельными участками, право постоянного пользования, право временного пользования земельными участками?

3. Какими субъектами и для каких целей земельные участки могут быть предоставлены в пожизненное наследуемое владение без проведения аукциона?

4. Для каких целей земельные участки могут предоставляться во временное пользование?

5. Перечислите известные вам сроки временного пользования земельными участками?

6. Допускается ли предоставление служебных земельных наделов после 1 января 2009 г.?

7. Какие способы, средства и формы защиты прав землепользователей допускает действующее законодательство?

8. В каких случаях и в отношении каких земельных участков могут устанавливаться ограничения (обременения) прав на них?

9. Какие виды земельных сервитутов различает действующее законодательство?

1. К общепризнанным принципам ответственности относятся:

1) принцип неотвратимости ответственности (неизбежное применение ответственности за любое правонарушение в отношении каждого правонарушителя);

2) принцип индивидуализации ответственности, учет степени общественной опасности, формы вины правонарушителя, а также других факторов;

3) принцип полного возмещения вреда, означающий полное восстановление имущественного положения потерпевшей стороны;

4) все варианты верны.

2. Объектами землеустройства являются:

1) земли Республики Беларусь;

2) земли иностранных государств;

3) земли Республики Беларусь и земельные контуры;

4) земли Республики Беларусь, земельные контуры, земельные участки.

3. Какой государственный орган осуществляет организацию землеустройства?

1) Государственный комитетом по имуществу Республики Беларусь;

2) Совет министров Республики Беларусь;

3) Президент Республики Беларусь;

4) Органы местного управления и самоуправления.

4. Какие в Республике Беларусь существуют виды контроля за соблюдением требований по землеустройству:

1) внутренний и внешний;

2) государственный и негосударственный;

3)государственный, общественный, ведомственный;

4) государственный и внешний.

5. Все земли в Республике Беларусь подразделяются на:

1) 6 категорий;

2) 7 категорий;

3) 4 категории;

4) 2 категории.

Ответ на тесты: 1 - 4; 2 - 4; 3 - 1; 4 - 3; 5 - 2.

Задача 1. Минько, проживающий в г. п. Красное, и Федотов, проживающий в сельской местности, решили обменяться жилыми домами. При этом они просили включить в договор мены и пункт об обмене земельными участками (0,06 га и 0,5 га). Однако в регистрации данной сделки им было отказано.

Как разрешить вопрос об обмене земельными участками между сторонами?

Изменится ли ответ на вопрос, если оба будут проживать в сельской местности?

Задача 2. Поликанов, проживающий в сельском населенном пункте, приобрел в собственность в порядке приватизации небольшой молокозавод. Сельский исполком на основании договора купли-продажи завода выдал Поликанову государственный акт на право собственности на землю, обслуживающую завод. Юридическим основанием для выдачи государственного акта является ст. 55 Кодекса о земле, о переходе права пользования и права пожизненного наследуемого владения при переходе права собственности на строение.

Районный отдел по землеустройству опротестовал такие действия сельского исполкома и признал их неправильными.

Проанализируйте ситуацию. Прав ли отдел по землеустройству?

Задача 3. После смерти гражданина Соломатина его трое детей обратились в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный в поселке Стрелковка, и земельный участок площадью 0,4 га. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на жилой дом, а в оформлении за наследниками права на земельный участок отказал. Свой отказ он мотивировал тем, что Соломатин хотя и внес полностью плату за земельный участок, но процедура оформления его в частную собственность не была завершена.

Правомерны ли действия нотариуса? Решите дело.

Л и т е р а т у р а: [Н о р м а т и в н ые п р а в о в ы е а к т ы: 3, 6, 21, 38, 40, 41; осн.лит 7-10; доп.лит 43-50].

Дата добавления: 2014-12-10