Налог на доходы физических лиц

Организация может приобретать МПЗ по договорам купли- продажи, в которых должны быть отражены необходимые рекви­зиты: фамилия, имя, отчество продавца, его паспортные данные, идентификационный номер налогоплательщика, адрес постоян­ного места жительства, а также факт регистрации физического лица в качестве предпринимателя. Если физическое лицо зареги­стрировано в качестве предпринимателя по операциям купли-про­дажи данного вида имущества, то организация-покупатель не рас­сматривается как налоговый агент в части удержания налога на доходы физических лиц, т.е. не обязана учитывать доходы, вып­лаченные данному физическому лицу, удерживать налог на дохо­ды физических лиц и сообщать о выплаченных доходах в налого­вый орган.

Если физическое лицо не зарегистрировано в качестве предпри­нимателя, то организация, выплачивающая доходы физическому лицу — резиденту РФ за реализованное им имущество, по окон­чании налогового периода, до 1 апреля следующего года, представ­ляет в налоговый орган по месту своего нахождения сведения о выплаченных ему доходах с указанием общей суммы произве­денных выплат. При этом организация не предоставляет физичес­кому лицу налоговые вычеты и не рассчитывает налоговую базу.

Физическое лицо при представлении в налоговый орган дек­ларации о полученных доходах имеет право на получение следу­ющих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жи­лых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участ­ков, находившихся в его собственности менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 млн руб.,

2) в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи ино­го имущества, находившегося в собственности физического лица менее трех лет, но не превышающих 125 тыс. руб.

При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности физичес­кого лица пять лет и более, а также иного имущества, находив­шегося в его собственности три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной физичес­ким лицом при продаже указанного имущества.

Вместо указанного имущественного налогового вычета физи­ческое лицо вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

При выплате доходов физическим лицам — нерезидентам за реализованное ими имущество организация как налоговый агент удерживает налог на доход с общей суммы выплат по ставке 30%.

Дата добавления: 2015-04-29