Цели и задачи финансового прогнозирования и финансового планирования в неплатежеспособной организации. Прогнозирование финансово-хозяйственной деятельности предприятия 34 страница

Еще один вариант — перевод долга на другое юридическое лицо. Таким юридическим лицом может быть любое предприятие, осу­ществляющее предпринимательскую деятельность и пожелавшее принять участие в финансовом оздоровлении предприятия, испы­тывающего финансовые проблемы. Условия такого перевода ус­танавливаются специальным договором, кроме того, необходимо обязательное согласие кредитора на перевод долга перед ним.

Форвардные контракты на поставку продукции предприятия по фиксированной цене могут стать способом реструктуризации дол­гов. Если кредитор заинтересован в данной продукции, ему мож­но предложить засчитать долг предприятия перед ним в качестве аванса на долгосрочные поставки продукции. При этом контракт­ная цена не должна быть ниже некоторой прогнозируемой себе­стоимости продукции.

Вариантом урегулирования кредиторской задолженности явля­ется также переоформление краткосрочных обязательств в долгосроч­ные (реструктуризация задолженности). Такое переоформление представляет собой, по сути, погашение имеющихся обязательств с одновременным принятием новых обязательств. Оно может со­провождаться повышениями ставок процента за кредит.

Механизмы урегулирования задолженности организаций перед фискальной системой государства (реструктуризация задолженно­сти по обязательным платежам) для большинства организаций перестали быть актуальны после окончания срока действия извест- нога постановления Правительства РФ от 3 сентября 1999 г. № 1002. Однако в соответствии с налоговым законодательствам организация может заранее урегулировать особый порядок буду­щих обязательных платежей. Действующее законодательство пре­дусматривает возможность предоставления отсрочек и рассрочек по обязательным платежам в соответствии с гл. 9 части первой На­логового кодекса РФ.

К числу оснований для получения отсрочки относятся следу­ющие обстоятельства:

• причинение организации ущерба в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы;

• задержка финансирования из бюджета или оплаты выполнен­ного организацией государственного заказа;

• угроза банкротства организации в случае единовременной выплаты налога;

• если производство и (или) реализация товаров, работ или услуг организации носит сезонный характер. Перечень отраслей и видов деятельности, имеющих сезонный характер, утверждает­ся Правительством РФ.

Долгосрочные ссуды для неблагополучных организаций прак­тически недоступны из-за их высокой рисковости для банков и неопределенности положения организации. В исключительных случаях они могут быть выданы под серьезные гарантии — орга­нов исполнительной власти, крупных корпораций и т.п.

Несколько чаще имеют место краткосрочные ссуды. Их сто­имость обычно выше рыночной, и они также даются под серьез­ные гарантии. Отдельным предприятиям могут быть предостав­лены иностранные кредиты, хотя они достаточно редки. Такие кре­диты выдаются под гарантии российской власти или в виде синдикативного вместе с российским банком. Обычно цена такого кредита меньше цены коммерческих кредитов российских банков, так как в дальнем зарубежье процентные ставки и норма прибы­ли значительно ниже, чем у нас.

Лизинг имеет черты аренды и кредита и может быть полезен кризисным предприятиям. Договор обычно заключается на более длительный срок, чем может быть выдан кредит, по договору обо­рудование может оставаться в собственности лизингодателя до погашения его стоимости, возможны некоторые налоговые льго­ты. В связи с тем, что лизинг в России развит пока слабо, для оценки возможности заключения договора лизингодатели, как правило, используют те же подходы, что и при выдаче кредитов, т.е. максимально страхуют свой риск высокими ставками.

К числу возможных путей привлечения инвестиционных ре­сурсов относятся слияние предприятий, дружественное поглощение, вхождение в холдинг. Во многих случаях это единственный путь сохранения бизнеса хоть в каком-то виде. Слияние и поглощение могут обеспечить операционную экономию и действие эффекта масштаба в производстве и управлении, перенесение новых прин­ципов управления с эффективного на неблагополучное предпри­ятие, укрепление позиций на рынке, снижение налогов и др.

Вхождение в холдинг позволяет предприятию сохранить юри­дическую самостоятельность и получить корпоративную финан­совую поддержку.

Глава 44

ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ И ЕГО АКТИВОВ

44.1. ПРОДАЖА АКТИВОВ ПРЕДПРИЯТИЯ. ОРГАНИЗАЦИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ

Продажа имущества предприятия или даже самого предприя­тия является важным способом разрешения противоречий между должником и кредиторами этого предприятия. Денежные сред­ства, полученные в результате продажи предприятия или части его имущества, поступают в состав имущества должника.

Правовые вопросы продажи предприятия рассмотрены в Граж­данском кодексе РФ в § 8 гл. 30 в ст. 559-566, а продажи недви­жимости — в § 7 в ст. 549—558. Новый Закон «О несостоятельнос­ти (банкротстве)» расширил и конкретизировал эти положения применительно к данной области деятельности предприятий.

Наиболее полно это раскрыто в новом Законе о банкротстве в гл. VI, посвященной внешнему управлению. В ст. 109 специально оговорены продажа части имущества должника и продажа пред- приятия-должника среди мер по восстановлению платежеспособ­ности должника. Статья 110 нового Закона полностью посвящена механизму осуществления продажи предприятия-должника, под которым закон понимает в соответствии с Гражданским кодексом имущественный комплекс, предназначенный для выполнения предпринимательской деятельности. К объекту продажи можно также отнести филиалы и другие структуры юридического лица. Статья 111 развивает положения о продаже дальше — примени­тельно к части имущества должника. Важно учесть, что продажа имущества предприятия не затрагивает реализацию результатов хозяйственной деятельности должника.

44.1.1. ОСОБЕННОСТИ ПРОДАЖИ В ОСНОВНЫХ ПРОЦЕДУРАХ БАНКРОТСТВА

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» устанав­ливает достаточно подробно общий порядок продажи предприятия в форме организации открытых торгов, которые проводят на стадии внешнего управления преимущественно в форме аукционов. В других процедурах банкротства более кратко рассматривается проблема куп­ли* продажи имущества предприятий.

В процедуре наблюдения в ст. 64 предусмотрено, что органы управления должника лишь с согласия временного управляюще­го могут совершать сделки или несколько взаимосвязанных сде­лок, касающихся приобретения, отчуждения имущества, балансо­вая стоимость которого превышает 5% балансовой стоимости ак­тивов должника на дату введения наблюдения.

В процедуре финансового оздоровления должник не может без согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов совершать сделки или несколько сделок, которые связаны с приобретением, отчуждением имущества должника, балансовая стоимость которо­го превышает 5% балансовой стоимости активов должника на последнюю отчетную дату, предшествующую дате заключения сделки. Должник не может без согласия административного уп­равляющего совершать сделки или несколько сделок, которые связаны с приобретением, отчуждением имущества должника. Активы, служащие предметом залога, продаются только на тор­гах, как это предписано ст. 82.

В процедуре конкурсного производства продажа имущества дол­жника регулируется ст. 139. В течение месяца с даты окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника кон­курсный управляющий должен предложить собранию кредиторов или комитету кредиторов утвердить предложения о порядке, сро­ках и условиях продажи имущества должника. Условия продажи включают поступление денежных средств за проданное имущество не позднее чем через месяц с даты заключения договора купли- продажи или семь дней с появления права собственности у поку­пателя. После проведения инвентаризации и оценки имущества оно продается на открытых торгах. Начальная цена продажи рас­считывается независимым оценщиком. Ст. 130 регулируются от­ношения с независимым оценщиком.

При реализации социально значимых объектов, включая дош­кольные образовательные учреждения, общеобразовательные уч­реждения, лечебные учреждения, спортивные сооружения, объек­ты коммунальной инфраструктуры, Законом предусмотрено про­ведение торгов в форме конкурса (ст, 132). Обязательным усло­вием торгового конкурса служит обязанность покупателя социаль­но значимых объектов содержать и обеспечивать их эксплуатацию и использование в полном соответствии с целевым назначением этих объектов. По предложению органов местного самоуправле­ния собрание кредиторов или комитет кредиторов может устано­вить другие условия проведения торгового конкурса. После про­ведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем соглашение об исполнении условий конкурса. При существенном нарушении или неисполнении покупателем соци­ально значимых объектов соглашения оно, а также договор куп­ли-продажи объектов подлежат расторжению судом после заявле­ния органа местного самоуправления. При расторжении судом этих документов объекты передаются в муниципальную собствен­ность, а денежные средства, затраченные покупателем на приоб­ретение объектов по договору купли-продажи, возвращаются ему за счет местного бюджета.

В ст. 138 предусмотрена продажа предмета залога путем про­ведения открытых торгов.

44.1.2. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ-ДОЛЖНИКА

Существенным условием продажи предприятия должно бьггь принятие решения о его продаже органом управления должника, если это соответствует положениям учредительных документов о заключении крупных сделок должника. Решение должно содер­жать важный начальный ценовой ориентир продажи — минималь­ную цену предприятия. Поскольку предприятие — имущественный комплекс, то при его продаже происходит отчуждение всех акти­вов, включая как материальные, так и нематериальные активы, а также его товары, работы и услуги. Вместе с тем совокупные ак­тивы должны быть очищены от денежных обязательств и обяза­тельных платежей, кроме обязательств должника, появившихся после принятия заявления о признании должника банкротом.

Что касается трудовых отношений на продаваемом предприятии, то все трудовые договоры продолжают действовать после даты про­дажи, а права и обязанности работодателя переходят к инвестору.

Предусмотрено проведение исключительно закрытых торгов для имущества, имеющего ограниченный оборот.

При организации торгового аукциона ценообразование на пред­приятии осуществляется с учетом двух ценовых ориентиров: ми- нимальнои цены и начальной цены. Минимальная цена продажи предприятия должна быть указана в решении органа управления должника. Это решение о продаже предприятия в виде ходатай­ства может быть включено в план внешнего управления. В свою очередь, собрание кредиторов или комитет кредиторов принима­ет решение о продаже предприятия по начальной цене. Ориенти­ром для нее служит рыночная стоимость имущества, зафиксиро­ванная в отчете об оценке независимым оценщиком, которого нанимает внешний управляющий, заключив с первым договор об оценке и оплатив его услуги за счет имущества должника. Важно, чтобы начальная цена продажи предприятия не была ниже мини­мальной цены.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов принимают ре­шение о порядке и условиях проведения торгов. Существенным условием является то, чтобы получение денежной суммы от про­дажи предприятия состоялось не позднее чем за месяц до окон­чания срока внешнего управления. Период приема заявок (пред­ложений) на участие в торгах должен составлять не менее 25 дней. Размер задатка для участия в торгах определяется внешним управ­ляющим и не должен быть более 20% начальной цены.

Закон раскрывает в ст. 110 общие характеристики организации торгов. Организатором торгов может быть внешний управляющий или привлеченная им на основании решения собрания или коми­тета кредиторов специализированная организация. Последняя не должна быть заинтересованным лицом в отношении должника и внешнего управляющего, а ее услуги подлежат вознаграждению за счет средств должника.

Организатор торгов — внешний управляющий или специализи­рованная организация — обязан дать публикацию о продаже пред­приятия на торгах в официальном издании, в местной газете по ме­сту юридического адреса должника, а также по необходимости в дру­гих СМИ не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

В этой обязательной публикации должны содержаться сведе­ния о характеристиках предприятия и порядке ознакомления с этими данными; о форме проведения торгов и подаче ценовых заявок, в том числе сроке, времени и месте; о требованиях к участ­никам закрытых торгов, об условиях проводимого конкурса; о порядке оформления документов об участии в торгах; о разме­ре, сроке и порядке внесения задатка; о начальной цене продажи предприятия и величине ее повышения; о порядке и критериях выявления победителя торгов; о времени и месте подведения ито­гов торгов; о порядке и сроках заключения договора купли-про­дажи; об условиях и сроках платежа и пр.

После успешного проведения торгов и подведения их итогов и определения покупателя составляется протокол об итогах тор­гов для последующего заключения договора купли-продажи пред­приятия с победившим покупателем.

Если торги не состоялись по причине неполучения ни одной заявки или получения только одной заявки, а также отсутствия спроса на торгах, то проводятся вторичные торги. Если по тем же причинам не состоятся и вторичные торги, то внешний управля­ющий публикует новое сообщение о продаже компании в течение

14 дней с момента подведения итогов предыдущих торгов. В этом случае начальная цена продажи предприятия может быть умень­шена по сравнению с первоначально зафиксированной в решении собрания кредиторов или комитета кредиторов. Важно только, чтобы она не опускалась ниже минимальной цены продажи пред­приятия, вытекающей из ходатайства органов управления долж­ника, о чем говорит ст. 94. После успешной продажи предприя­тия на открытых торгах победивший покупатель подписывает с внешним управляющим договор купли-продажи предприятия не позднее 10 дней с даты подведения итогов торгов.

Если после всех попыток продать предприятие на открытых торгах предприятие все же не продано, то собрание кредиторов или комитет кредиторов может принять решение о другом порядке продажи, например в форме публичного предложения. Ценооб­разование должно и в этом случае не занижать цену продажи по сравнению с минимальной ценой ходатайства. Покупатель, пред­ложивший в течение месяца после публикации публичного пред­ложения максимальную цену, заключает договор купли-продажи предприятия с внешним управляющим.

Если победитель торгов уклоняется подписывать протокол или договор купли-продажи, то его задаток не возвращается ему. Сум­ма задатка переходит в состав имущества должника после вычета из нее затрат организатора торгов на их проведение.

В противоположном случае согласно опубликованному сооб­щению о продаже предприятия его новый владелец должен вы­купить его в срок, указанный в сообщении, но не позднее чем через месяц с даты подведения итогов торгов.

44.1.3. ПРОДАЖА ЧАСТИ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА

Существуют особенности продажи части имущества должни­ка, оговоренные ст. 111 упомянутого Закона. Продажа части иму­щества должника может предусматриваться планом внешнего уп­равления. Внешний управляющий проводит инвентаризацию и оценку имущества, решая, какие нефункционирующие активы подлежат реализации на открытых или закрытых торгах. Важно, чтобы их продажа не препятствовала осуществлению должником своей хозяйственной деятельности.

Внешний управляющий должен привлечь независимого оцен­щика к оценке имущества должника — унитарного предприятия или должника — акционерного общества с долей государственной или муниципальной собственности более 25% голосующих акций. По проведенной оценке также представляется заключение госу­дарственного финансового контрольного органа.

Начальная цена на продажу части имущества формируется по аналогии с ценообразованием на продажу предприятия — соглас­но решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, на основании рыночной стоимости, установленной в отчете незави симого оценщика. Последний приглашается внешним управляю­щим, а его услуги оплачиваются на основании договора об оцен­ке за счет имущества должника.

Что касается продажи имущества предприятия, то в ст. 111 проводится различие между имуществом балансовой стоимостью на последнюю отчетную дату до утверждения плана внешнего управления — не менее 100 тыс. руб. и менее этой суммы. Первое имущество обязательно должно продаваться на открытых торгах, а второе имущество продается в соответствии с планом внешнего управления, например непосредственно по договору купли-про­дажи.

Продажа отдельных видов имущества предприятия регулиру­ется Законом «О несостоятельности (банкротстве)». Так, уступка прав требования должника в форме продажи прав требования дол­жника организуется внешним управляющим согласно ст. 111 и 112. Договор купли-продажи права требования должника должен включать следующие положения: получение денежных средств за проданное право требования должно произойти не позднее чем за 15 дней с даты заключения договора купли-продажи; переход пра­ва требования происходит только после его полной оплаты. Ана­логичным образом осуществляется уступка прав требования дол­жника конкурсным управляющим в ходе конкурсного производ­ства (ст. 140).

Предусмотренное Законом мероприятие по размещению допол­нительных обыкновенных акций должника можно также рассматри­вать с точки зрения их продажи инвесторам согласно ст. 114. До­полнительная эмиссия акций может быть включена в план внеш­него управления исключительно по ходатайству органа управления должника, что оговорено ст. 94, и одобрена на собрании креди­торов. Первичное размещение дополнительных обыкновенных акций должника проводится только по закрытой подписке. Срок размещения не может быть больше трех месяцев. Государствен­ная регистрация отчета об итогах дополнительной эмиссии дол­жна быть проведена как минимум за месяц до даты окончания внешнего управления. Преимущественное право на приобретение акций получают акционеры должника. Срок приобретения не может превышать 45 дней с даты начала эмиссии акций. Оплата дополнительных обыкновенных акций должна производиться только денежными средствами. Указанное мероприятие преду­смотрено также в процедуре наблюдения. В ст. 64 отмечается, что должник вправе провести увеличение своего уставного капитала путем размещения по закрытой подписке дополнительных обык­новенных акций за счет своих учредителей (участников) или дру­гих инвесторов.

Одной из мер по восстановлению платежеспособности должника является замещение активов должника. Оно проводится согласно ст. 115 путем создания на базе имущества должника одного или не­скольких открытых акционерных обществ. Акции созданных обществ включаются в состав имущества должника и могут быть проданы на открытых торгах. Планом внешнего управления может быть преду­смотрена продажа акций на организованном рынке ценных бумаг. Продажа акций должна обеспечить накопление денежных фондов для удовлетворения требований всех кредиторов. Замещение акти­вов должника в ходе конкурсного производства проводится в порядке и на условиях, которые определены ст. 115. Документы, подтверж­дающие продажу имущества должника, должны быть приложены в последствии к отчету конкурсного управляющего для представле­ния отчета в арбитражный суд.

44.1.4. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ - АУКЦИОНОВ И КОНКУРСОВ

Правовые рамки организации и проведения торгов — аукцио­нов и конкурсов регулируются в Гражданском кодексе РФ в ст. 447—449. В ст. 447 указывается, кто может выступать в каче­стве организатора торгов; кто признается выигравшим торги на аукционе — предложивший наиболее высокую цену, и по конкур­су — предложивший лучшие условия; в каком случае аукцион и конкурс признаются несостоявшимися. В ст. 448 в общем виде показана организация и порядок проведения торгов (открытые и закрытые аукцион и конкурс, извещение о проведении торгов, задаток, подписание протокола о результатах торгов). Статья 449 касается последствий нарушения правил проведения торгов.

Перед арбитражными управляющими стоит сложная задача успешно организовать и провести продажу части имущества или всего предприятия самостоятельно или с привлечением специа­лизированной организации. Для этого необходимо разработать правила торгов с отлаженной технологией и с учетом требований законодательства в области гражданского права и законодатель­ства в области банкротства, а также с учетом сложившейся прак­тики проведения торгов по имуществу в последнее десятилетие в Российской Федерации, Так, Российский фонд федерального иму­щества публикует сообщения о проведении всероссийского спе­циализированного аукциона по продаже активов предприятий (бюллетень «Реформа»).

Рассмотрим организацию и проведение торгов — аукционов и конкурсов на примере одного из последних постановлений Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808 «Правила органи­зация и проведение торгов по продаже находящихся в государ­ственной или муниципальной собственности земельных участ­ков или права на заключения договоров аренды таких земельных участков».

Правила торгов должны содержать разделы по общим положе­ниям, по условиям участия в торгах, по порядку проведения тор­гов и по оформлению результатов торгов. В зависимости от обо­рота имущества торги являются открытыми по составу участни­ков и проводятся в форме аукциона или конкурса. Аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене. Торги ведутся в форме конкурса при наличии условий, ко­торые надо выполнить покупателю при использовании данного имущества.

Общие положения

Арбитражный управляющий (далее — организатор торгов) пред­лагает на собрании кредиторов или комитете кредиторов провес­ти торги по продаже имущества в одной из указанных форм. В соответствии с решением кредиторов он определяет минималь­ную цену (во внешнем управлении) и начальную цену по реко- мендации независимого оценщика (например, в конкурсном про­изводстве), величину ее повышения («Шаг аукциона»), а также размер задатка. Кроме того, он определяет существенные условия договора купли-продажи, заключаемого по результатам как аук­циона, так и конкурса.

Организатор торгов определяет место, дату и время начала и окон­чания приема заявок об участии в торгах; место, дату и время опре­деления участников торгов; место и срок подведения итогов торгов. Он готовит и публикует сведения о торгах (или об отказе в их про­ведении); выдает материалы и документы юридическим и физичес­ким лицам (далее — претендентам на продаваемое имущество); при­нимает и проверяет правильность оформления заявок об участии и документов от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона закрытого по форме подачи предложений о цене; регистрирует заявки в специальном журнале; обеспечивает сохранность бумаг и конфиденциальность сведений о претендентах до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона закрытого по форме подачи предложений о цене покупки. Кроме того, он организует при необходимости осмотр имущества; путем уведомления в установленные сроки признает претендентов участ­никами торгов или отказывает им в доступе к торгам; устанавливает победителя торгов и готовит протокол итогов торгов; подписывает договор купли-продажи.

В публикации должны быть указаны следующие сведения:

• форма торгов и подачи предложений по цене покупки;

• предмет торгов с его количественными и качественными характеристиками;

• наименование организатора торгов;

• начальная цена объекта, шаг аукциона, размер задатка — на­пример 20% от начальной цены, реквизиты счета для перечисле­ния денег;

• форма заявки об участии в торгах и порядок ее приема, по­рядок определения участников торгов;

• условия конкурса;

• место и срок проведения торгов, подведения итогов, опре­деления победителей;

• проект договора купли-продажи, срок и условия оплаты сто­имости и прочая информация.

Условия участия в торгах

Для участия в торгах претендент лично или через своего пред­ставителя подает согласно сведениям в публикации заявку на уча­стие в торгах по установленной форме, платежный документ о перечислении задатка на счет организатора, иные необходимые документы. Заявка и документы регистрируются в журнале с от­меткой на них о принятии.

Претендент вправе досрочно отозвать заявку, а организатор в установленный срок должен вернуть ему задаток. В соответству- ющии день по результатам рассмотрения документов организатор принимает решение о признании претендентов участниками тор­гов или об отказе в допуске. Данное решение оформляется про­токолом с его обоснованием. Все претенденты уведомляются о нем в установленные сроки.

Порядок проведения торгов

Торги проводятся в определенных в публикации месте и вре­мени.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

• аукционом руководит аукционист;

• аукцион начинается с оглашения аукционистом основных характеристик объекта, а также его начальной цены, постоянно­го шага аукциона (1-5% начальной цены) и порядка проведения аукциона;

• участникам выдают пронумерованные билеты, которые они поднимают при готовности приобрести объект по оглашенной аукционистом цене с учетом соответствующего шага аукциона;

• при отсутствии спроса на имущество по новой назначенной цене аукционист повторяет ее три раза;

• аукцион завершается, если никто из участников не выразил готовности купить;

• аукционист объявляет о продаже имущества, цене, последнем покупателе — победителе торгов.

Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложе­ний о цене, проводится в следующем порядке:

• организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов. Он разъясняет им их право на пред­ставление других предложений о цене до начала торгов, причем только последнее из предложений рассматривается;

• перед вскрытием запечатанных конвертов с предложением в день и час проведения торгов проверяется их целостность, что фиксируется в протоколе;

• при вскрытии конвертов и оглашении предложений поми­мо данного участника торгов могут присутствовать остальные участники или их представители, а также по специальному раз­решению — представители средств массовой информации;

• предложения должны быть сформулированы на русском язы­ке и подписаны. Цены приводятся числом и прописью. При рас­хождении цен преимущество отдается прописному виду. Предло­жения цен ниже начальной не принимают во внимание;

• победителем конкурса признается участник торгов, предло- живший наибольшую цену при условии выполнения им условий конкурса, а победителем закрытого аукциона - предложивший наибольшую цену. При равенстве предложений победителем счи­тается участник торгов, подавший раньше свою заявку;

• объявление решения происходит в месте и во время прове­дения торгов;

• письменное извещение всех участников производится в ус­тановленные сроки.

Оформление результатов торгов

Результаты торгов оформляются протоколом, который подпи­сывается организатором торгов, аукционистом и победителем тор­гов. В протоколе зафиксированы: номер имущества, его характе­ристики, имя победителя, его реквизиты, цена приобретения, срок и порядок оплаты.

Протокол служит основанием для заключения в установленные сроки договора купли-продажи. Внесенный ранее задаток засчи­тывается в оплату имущества покупателем-победителем. Прочим участникам состоявшихся торгов задаток возвращается в установ­ленном порядке. Последствия уклонения победителем от оплаты стоимости имущества регулируются гражданским законодатель­ством РФ и разработанными правилами организации торгов.

Информация об итогах торгов публикуется в СМИ.

Признание торгов несостоявшимися

Торги по каждому выставленному виду имущества признают­ся несостоявшимися в следующих случаях:

• в торгах участвовало менее двух участников;

• ни один из участников открытого аукциона не поднял свой билет при троекратном объявлении начальной цены аукциони­стом;

• ни один из участников конкурса или закрытого аукциона не был признан организатором торгов победителем;

• победитель торгов уклонился от подписания протокола об итогах торгов, заключения договора купли-продажи.

Задатки участникам несостоявшихся торгов возвращаются, за исключением задатка победителя.

В случае признания торгов несостоявшимися организатор тор­гов может провести вторичные торги с изменением условий их проведения. В частности, он может снизить начальную цену и/или уменьшить шаг аукциона.

44.2. ОБЗОР ПРОБЛЕМ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОДАЖИ НЕФУНКЦИОНИРУЮЩИХ АКТИВОВ ЗА РУБЕЖОМ

Продажа активов иностранных компаний является одним из важнейших инструментов антикризисного управления. Так, в кни­ге английских экономистов П. Героски и П. Грегг приводится классификация мероприятий, имеющих наибольшую значимость для компаний с целью преодоления проблем кризиса. Продажа активов стоит на седьмом месте после таких мер, как концентра­ция на основном виде деятельности, увольнения, сокращение зар­платы, запасов, затрат на управление, закрытие предприятий.¹

Аукционы получили новое развитие в последние десятилетия на Западе, когда государство стало активно продавать имущество и целые предприятия, например в энергетике, на транспорте. Эко­номическая теория относит рыночный механизм аукциона к мо­дели совершенной конкуренции, когда продавцы со стороны спро­са и покупатели со стороны предложения имеют свободный до­ступ к аукциону, в том числе электронному, и всей необходимой информации по сделке. Барьеры по входу в торговый процесс стремятся быть минимальными. Теоретически увеличение числа покупателей должно повышать спрос и, следовательно, цену на имущество.

Дата добавления: 2015-04-29