Договор возмездного оказания услуг (понятие, элементы, права и обязанности сторон). Его отличие от договора подряда

Договор строительного подряда, понятия, условия, заключение и исполнение. Договор бытового подряда.

Договор строительного подряда — подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо вы­полнить иные строительные работы, а заказчик обязу­ется создать подрядчику необходимые условия для вы­полнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК РФ). Особенности договора: Существенными условиями договора являются це­на, срок, предмет. • Предметом договора являются отношения, свя­занные с созданием недвижимого объекта, вновь соз­даваемые либо подлежащие улучшению: — строительство или реконструкция предприятия, здания, сооружения; — выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ; — работы по капитальному ремонту зданий и соору­жений. • Стороны договора: — подрядчик должен обладать специальной право­способностью — создавать и нести права и обя­занности, соответствующие специальному разрешению (лицензии); — заказчик обязан создать необходимые условия подрядчику для выполнения работы. • К договору строительного подряда могут приме­нять положения о бытовом подряде, когда работы осу­ществляются для бытовых и иных личных потребностей заказчика-гражданина. При договоре строи­тельного подряда используются специальные нормативные акты (градостроительный ко­декс, строительные нормативы). Условия договора Договором строительного подряда должны быть оп­ределены: — состав и содержание технической документации; — сторона, ответственная за предоставление такой до­кументации, и срок предоставления; — условия об обязанности одной из сторон страхо­вать риск случайной гибели или повреждения объ­екта и риск причинения вреда при строительстве. Сдача результатов работы оформляется актом, под­писанным обеими сторонами. При отказе от подписа­ния акта одной из сторон другая сторона делает отмет­ку об этом и подписывает его. Такой акт может быть признан в судебном порядке недействительным, если отказ от подписания был обоснован. Приемке результатов работ могут предшествовать предварительные испытания в случаях, предусмотрен­ных законом или договором строительного подряда. Приемка работ осуществляется в таком случае только после положительного результата испытаний. Права и обязанности сторон Подрядчик: • несет риск случайной гибели объекта до его при­емки заказчиком; • договор может предусматривать обязанность страховать риск случайной гибели или повреждения иму­щества, а также ответственность за причинение вреда другим лицам при осуществлении строительства. Обязан представить доказательства соблюдения данного договора другой стороне. При этом обя­зан принять необходимые меры для предотвращения страхового случая; • обязан осуществлять строительство и другие работы в соответствии с технической документацией и сметой. Техническая документация определяет объем, содержание работ и другие требования, смета — цену работ; • обязан сообщить заказчику о необходимости обнаруженной в ходе работы о проведении дополнительных работ и увеличении их сметной стоимости. Если в течение 10 дней он не получит ответа, то вправе приостановить выполнение работ за счет заказчика; • лишается права требовать от заказчика оплаты дополнительных работ в случае несвоевременного уведомления об этом заказчика; • может отказаться от проведения дополнительных работ при согласии заказчика на их проведение и оплату только в случае, если они не входят в сферу его профессиональной деятельности; • обязан исполнять указания заказчика, если они не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в опера­тивно-хозяйственную деятельность подрядчика; • обязан обеспечивать строительство материала­ми, деталями и конструкциями, если иное прямо не предусмотрено договором; • вправе требовать пересмотра сметы, если стоимость работ по независящим от него причинам превысила более 10% от первоначальной стоимости; • вправе требовать возмещения расходов, понесенных в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации; • вправе отказаться от договора и потребовать уплаты цены договора пропорцио­нально выполненной рабы в случае обнару­жения невозможности использования предоставлен­ных заказчиком материалов и отказе от их замены; • вправе требовать оплаты всей стоимости работ, ес­ли объект строительства погиб или поврежден до прием­ки вследствие недоброкачественности предоставленно­го заказчиком материала или оборудования, исполнения его ошибочных указаний; • не вправе ссылаться на отсутствие контроля и надзора со стороны заказчика при выполнении работы ненадлежащим образом; • обязан соблюдать требования закона и иных пра­вовых актов об охране окружающей среды и о безопас­ности строительных работ. Несет ответственность за их нарушение; • обязан по требованию и за счет заказчика устра­нять недостатки, за которые он не ответственен, если это прямо предусмотрено договором. Вправе отказать­ся только в случае, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора или не может быть осуществлено по не зависящим от него причинам; • несет ответственность за качество выполненных работ: — отступления от требований, предусмотренных в технической документации, в обязательных строитель­ных нормах и правилах; — за недостижение предусмотренных показателей (увеличения производственной мощности предприятия); — за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения при их реконструкции;• несет ответственность за недостатки, вы-явленные в пределах гарантийного срока, за исключением нормального износа объекта, не­правильной его эксплуатации или неправильности инст­рукций по его эксплуатации, разработанных заказчиком. Заказчик: • вправе вносить изменения в техническую докумен­тацию при условии, что эта стоимость дополнительных работ не превышает 10% общей стоимости работ. Уве­личение стоимости работ более чем на 10% подлежит обязательному согласованию сторонами путем состав­ления дополнительной сметы; • вправе не оплачивать убытки, вызванные просто­ем, если докажет отсутствие необходимости в прове­дении дополнительных работ; • обязан обеспечивать строительство материала­ми, деталями и конструкциями, если это прямо преду­смотрено договором; • обязан своевременно предоставить для строи­тельства земельный участок и обеспечить своевремен­ное начало работ, нормальное их ведение и заверше­ние в срок; • обязан в предусмотренных случаях передавать в пользование заказчика для осуществления работ зда­ния и сооружения, обеспечивать транспортировку гру­зов в его адрес, временную подводку сетей энерго­снабжения и оказывать другие услуги; • обязан оплатить в сроки, размере и порядке, уста­новленном законом или договором строительного под­ряда, выполненную работу. Если иное не предусмотре­но законом или договором, оплата производится после f окончательной сдачи результатов работы; • вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых ра­бот, соблюдением сроков, качеством мате­риалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика; • при обнаружении отступления от условий договора обязан заявить об этом подрядчику. В противном случае он теряет права ссылаться на обнаруженные недостатки; • вправе без согласия подрядчика заключать дого­вор об оказании услуг с инженером (инженерной орга­низацией) в целях осуществления контроля и надзора за строительством; • в случае консервации строительства по не завися­щим от сторон причинам обязан оплатить подрядчику ра­боты, выполненные им до консервации, и возместить рас­ходы, вызванные необходимостью прекращения работ; • при получении сообщения от подрядчика о готов­ности к сдаче результата работ обязан немедленно приступить к его приемке лично, если иное не преду­смотрено договором. Приемка результата организует­ся и осуществляется за его счет; • вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для предусмотренных целей и не могут быть устранены; • вправе предъявить требования, связанные с не­надлежащим качеством результата работ, в сроки: — в течение 2 лет, если не установлен гарантийный срок; — в течение гарантийного срока; — если гарантийный срок менее 2 лет, а недостатки обнаружены по его истечении, но в течение 2 лет. Предельный срок предъявления требований состав­ляет 5 лет. Договор бытового подряда — подрядчик, осуще­ствляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию граж­данина {заказчика) определенную работу, предназна­ченную удовлетворять бытовые или другие личные по­требности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст. 730 ГК РФ). Особенности договора: • Стороны договора: — подрядчик — физическое или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятель­ность; — заказчик — гражданин. • Цель договора — удовлетворение бытовых или других личных потребностей заказчика. • Договор бытового подряда является публичным. • К отношениям по данному договору применяются правила о защите прав потребителей. Форма договора — простая письменная (в виде кви­танции, например). Если работа выполняется в присут­ствии заказчика, то форма договора — устная. Подробнные требования установлены в "Правилах бытового обслуживания населения" от 15.08.97. Дого­вор бытового подряда — договор в котором присутст­вует «слабая сторона» (заказчик), отсюда большая пра­вовая защищенность по сравнению с другой стороной. Условия договора Работа по договору бытового подряда выполняется по общему правилу из материалов подрядчика. Мате­риал оплачивается полностью при заключении договоpa либо частично с окончательным расчетом принятии работы. Также он может быть предоставлен в кредит или с оплатой в рас­срочку. Работа также может выполняться из материалов за­казчика, в таком случае в договоре (или ином докумен­те, удостоверяющем заключение договора — квитан­ции) указывается наименование, описание, цена материала по соглашению сторон. При определении цены работы должно соблюдаться требование, что она не может быть выше устанавливае­мой или регулируемой соответствующими государствен­ными органами. Оплата производится после оконча­тельной сдачи работы. Допускается оплата работы путем выдачи аванса. Права и обязанности сторон Заказчик: • вправе в любое время до сдачи работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику цену вы­полненной им работы и возместив расходы, произве­денные им для исполнение договора. Условие догово­ра об отказе от этого права ничтожно; • вправе требовать возмещения убытков, вызван­ных уклонением от заключения договора в случае, если подрядчик не представил возможность получить ин­формацию о работе, ее видах, особенностях, цене, форме оплаты и другие сведения; • вправе требовать расторжения договора без оп­латы выполненной работы, если договор был им заклю­чен вследствие неполноты или недостоверности полу­ченной от подрядчика информации; • если при или после приемки работы в течение гарантийного срока или разумного сро­ка, но не более 2 лет (5 — для недвижимости), заказчик обнаружит недостатки, он вправе требовать: — безвозмездного устранения недостатков в разум­ный срок; — соразмерного уменьшения установленной за рабо­ту цены; — возмещения своих расходов на устранение недос­татков; — или отказаться от исполнения договора и потребо­вать возмещения убытков, если вышеперечислен­ные требования не были удовлетворены либо если недостатки являются существенными и неустрани­мыми; • вправе требовать безвозмездного устранения су­щественных недостатков по истечении 2 лет (5 — для недвижимости) со дня принятия работы, но в пределах срока службы (10 лет, если он не установлен) в случае, если докажет, что недостатки возникли до принятия ра­боты или по причинам, возникшим до этого момента. Если ненадлежащим исполнением причинен вред здо­ровью или жизни, срок увеличивается до 10 лет. В случае невыполнения этого требования заказчик вправе требовать: — возврата части уплаченной цены; — возмещения расходов, понесенных с устранением недостатков своими силами или с помощью треть­их лиц; — или отказаться от исполнения договора и потребо­вать возмещения причиненных убытков;• также при невыполнении или ненадле­жащем выполнении подрядчиком своих обя­зательств заказчик имеет право требовать: — безвозмездного устранения недостатков; — соразмерного уменьшения цены; — возмещения расходов на устранение недостатков, произведенных самостоятельно или с помощью третьих лиц; — или отказаться от исполнения договора и потребо­вать возмещения убытков. Подрядчик: • не вправе навязывать заказчику дополнительные работы и услуги. При включении таких услуг без согла­сия заказчика последний вправе не оплачивать их; • обязан предоставить заказчику информацию о ра­боте, ее видах, особенностях, цене, форме оплаты, иные сведения. Не предоставив такую информацию, он несет ответственность за недостатки, которые возник­ли после передачи работы вследствие отсутствия у за­казчика, такой информации; • обязан сообщить заказчику при сдаче работы тре­бования, необходимые для эффективного и безопасно­го использования результата работы; • при уклонении заказчика от приемки результата работы подрядчик вправе по истечении 2 месяцев по­сле письменного предупреждения продать результат работы за разумную цену. Вырученная сумма подлежит передаче заказчику за вычетом причитающихся под­рядчику платежей.

Договор возмездного оказания услуг — ис­полнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осу­ществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Данный договор регулирует отношения по пово­ду оказания услуг связи, медицинских, ветеринар­ных, аудиторских, консультационных, информаци­онных, услуг по обучению, туристическому обслу­живанию и др. Правила данного договора не распространяются на оказание услуг по договорам на выполнение на­учно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, транспортной экспедиции, банковского счета, банковского вклада, расчетов К договорам возмездного оказания услуг приме­няются правила о договоре подряда и договоре бы­тового подряда. Предметом договора возмедного оказания услуг являются непосредственно услуги, т.е. действия, а не результат.Договор является конценсуапьным, возмездным, публичным в большинстве случаев, двусторонне обязывающим; це­на договора определяется по соглашению сторон, но также регулируется установленными тарифами. Условия договора Исполнитель обязан оказать услуги лично, если иное не предусмотрено договором. Услуги по данному договору подлежат оплате в сроки и в порядке, определенными в договоре Цена по договору возмездного оказания услуг определяется по договору (в публичных договорах действует тариф, утвержденный государственными органами). Дополнительные условия: лицензия, наличие специального образования, наличие стажа. Если договор не исполнен по вине заказчика, то услуги подлежат оплате в полном объеме. Если в неисполнении договора виновен исполни­тель, то он обязан возвратить полученную денеж­ную сумму (если была произведена предоплата), возместить убытки и уплатить неустойку (законную или предусмотренную договором). Если договор был не исполнен по не зависимым от сторон обстоятельствам, заказчик обязан воз­местить исполнителю понесенные им расходы, ес­ли иное не предусмотрено законом или договором. Заказчик вправе в любое время до исполнения договора отказаться от его исполнения, оплатив при этом фактически понесенные исполнителем расходы. Исполнитель вправе отказаться от исполнения своих обязательств по договору при полном возме­щении заказчику причиненных убытков.

Дата добавления: 2015-07-02