Користування лізингоодержувачу на визначений строк не менше одного року за встановлену плату (лізингові платежі). 4 страница

В свою чергу поняття "будова" визначається вищевказаними ДБН як сукупність будинків та споруд (об'єктів), будівництво та рекон­струкція яких здійснюється, як правило, за єдиною проектно-кош­торисною документацією зі зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва, на яку в установленому порядку затверджу­ється титул будови.

Секція Б Національного класифікатора України "Класифікація видів економічної діяльності", затв. наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 26 грудня 2005 р. № 375, визначає роботи, що охоплюються категорією "будів­ництво": підготовчі роботи до будівництва, загальне та спеціалізоване будівництво будівель та споруд, монтаж будівельних конструкцій, роботи з облаштування будинків, роботи із завершення будівництва та оренда будівельної техніки з оператором; нове будівництво, ремонт, розширення, реконструкція будівель та інженерних спо­руд, монтаж збірних будинків або конструкцій на об'єкті, а також будівництво тимчасових об'єктів.

Загальне будівництво включає зведення закінчених будівель та споруд: житлових, адміністративних, громадських будинків, будівель спеціального призначення, сільськогосподарських будівель тощо, зведення шляхів, автострад, мостів, тунелів, залізниць, аеродромів, портів та інших морських та річкових об'єктів, іригаційних систем, санітарних систем, промислових об'єктів, трубопроводів, ліній електропередачі тощо. Ці роботи можуть виконуватися як для влас­них потреб, так і для третіх осіб.

Спеціалізоване будівництво включає зведення частин будівель чи інженерних споруд або підготовку до цих робіт. Йдеться, зазвичай, про спеціалізовану діяльність, яка є загальною для різних видів будинків та споруд і вимагає спеціальної кваліфікації та устатку­вання, і включає такі види робіт, як забивання паль, будівництво фундаментів, буріння свердловин для води, такі роботи, як бето­нування, мурування, мостіння, монтаж риштовань, покрівельні роботи тощо. Спеціалізовані будівельні роботи, зазвичай, викону­ються субпідрядниками.

Роботи з облаштування будинків включають установлення різного роду зручностей, щоб надати будівлі функціональності. Такі роботи виконуються, зазвичай, на будівельному об'єкті, хоча деяка частина цих робіт може виконуватися в цехах. Сюди включаються сантехнічні роботи, установлення систем опалення та кондиціону- вання повітря, антен, систем сигналізації та інших електричних систем, систем автоматичного гасіння пожеж, ліфтів і механічних сходів тощо; роботи ізоляційні (гідроізоляція, термоізоляція, звуко­ізоляція), монтаж систем освітлення та сигналізації для доріг, залізниць, аеропортів, портів тощо, а також їх ремонт.

До робіт із завершення будівництва включають роботи, що сприяють завершенню чи оздобленню будівлі, такі як скління, оздоблення стелі, фарбування і декоративні роботи, облицювання та покривання підлоги та стін іншими матеріалами, такими як паркет, килимові покриття, шпалери тощо; шліфування підлоги, оздоблювальні столярні роботи, акустичні роботи, чищення фасадів тощо, а також ремонт зазначених елементів. Сюди включаються види діяльності, які інколи вважають переробними, але не класи­фікують як переробні. Наприклад, виготовлення конструкцій та операції з виготовлення, що виконуються на будівельному об'єкті.

Узагальнено предметом цього договору можуть бути будинки і споруди, їх комплекси; комунікації та споруди інженерної і транспортної інфраструктури, а також об'єкти архітектурної діяльності — будинки і споруди житлово-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення, їх комплекси, об'єкти благо­устрою, садово-паркової та ландшафтної архітектури, монументаль­ного і монументально-декоративного мистецтва (див. ст. З Закону "Про основи містобудування", ст. 1 Закону "Про архітектурну діяль­ність").

Відповідно до характеру робіт і сфери їх виконання класифіку­ються і договори підрядного типу, що їх застосовують у будівництві, Так, ч. 2 ст. 318 ГК (ч. 2 ст. 875 ЦК) виділяє такі групи підрядних договорів: 1) на будівництво, розширення, реконструкцію та перегірофілювання об'єктів; 2) на будівництво об'єктів з покла­денням повністю або частково на підрядника виконання робіт з проектування, поставки обладнання, пусконалагоджувальних та інших робіт; 3) на виконання окремих комплексів будівельних, монтажних, спеціальних, проектно-конструкторських та інших робіт, пов'язаних з будівництвом об'єктів.

3. Підрядник зобов'язується збудувати об'єкт або виконати інші будівельні роботи. При цьому матеріально-технічне забезпечення будівництва покладається на підрядника, якщо інше не встановле­но договором будівельного підряду. Договором на замовника може бути покладений обов'язок сприяти підрядникові у забезпеченні будівництва водопостачанням, електроенергією тощо, а також у наданні інших послуг.

Підрядник, який зобов'язаний здійснювати матеріально-технічне забезпечення будівництва, несе ризик неможливості використання наданого ним матеріалу (деталей, конструкцій) або устаткування без погіршення якості робіт. У разі неможливості використання матеріалу (деталей, конструкцій) або устаткування, наданого за­мовником, без погіршення якості виконуваних робіт підрядник має право відмовитися від договору та вимагати від замовника сплати ціни робіт пропорційно їх виконаній частині, а також відшкоду­вання збитків, не покритих цією сумою.

Згідно зі ст. 884 ЦК підрядник гарантує досягнення об'єктом будівництва визначених у проектно-кошторисній документації по- казникіи і мол!!!в;п»г.«кім.(•..••!.тії об'» ьта нідповпно до договору протяюм гарант!Ч0йї<і сішку, якщо інше не не і а юг; ієно догово­ром будівельного підряд-, 1 ар.щгіпііиіі строк Станови гь 10 років від дня пртіїї'.іі ооіктл замовником, якщо більший гаранттіїнип строк не встановленні! договором або законом.

Підряд,йттк відповідає з.і дефект і!, вияв ієні у межах гарантій­ного строку, якшо пін не доведе, що тині сталися внаслідок: природного зносу об'єкта або ного частин неправильної його експлуатації або Неправильне:!і інструкцій щодо його експлуата­ції, розроблених самим замовником або за.г. теними ним іншими особами; неналежного ремонту об'єкта, який здійснено самим за­мовником або залученими ним третіми особами

У разі вияв іення протягом гарантійного строку недоліків за­мовник повинен заявити про них підрядникові в розумний строк НІСШІ їх виявлений. Договором будівельною підряду може бути пе­редбачений обов'язок підрядника усувати па вимогу замовника та за його рахунок недоліки, за які підрядник не відповідає. Підряд­ник має право відмовишся від виконання цього обов'язку, якщо усунення недо ііків не пов'язане ие щосередньо з предметом дого­вору або не може бути і тіснене підрядником з незалежних від нього причин

4. За ст. 877 ЦК ні <ря іпик юбої: чзании здійснювати будівництво та пов'язані з ним будівельні роботи ні ціанідно іо проектної до­кументації'. що визначає обсчі і кмісл робіт та інші вимоги, які стан тяті.ся до робіт та ю кошторису, то визначає ціпу робіт. Він зобов'язаний виконати усі роботи, визначені у проектній докумен­тації та в копгторисі і приктно-кошторисній іокумептації). якшо інше не встановлено договором будівельного підряду.

Договором будівельної о ні гряду мають бути визначені склад і іміст проекттю-кош юрисної докумен і а 11 і і. а також мас бути визна­чиш, яка зі сторін і в який строк зобов'язана падати відповідну документацію. Згідно зі ст, 1 Закону "Про планування і забудову території!" (див. також Державні будівельні норми України: Про­ектування. Склад, порядок розроблення, погодження та затверджен­ня проектної документації ддя будівництва ЛВН А.2.2-3-2004) до складу проектної документації входять «тверджені текстові та графічні матеріали, якими визначаються міс і обудівні, об'ємно- планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічні вирішення, а також кошториси об'єктів будівництва. Проект на до­кументація на.будівниціво об'ємів містобудування розробляється згідно з вихідними даними на проектування і дотриманням вимог державних стандартні» норм і правії і, регіональних і місцевих правил забудови та затверджується «мовником в установленому законом порядку,

Приклад прості но кош горпеної документації наводиться в листі Державного комітету будівниці ва, архітекіури та житлової політ ики України віл 26 травня 1999 р. N° 7/469 "Щодо складу та визначення вартості проектно-кошторисної документації на капітальний та поточний ремонти житла, об'єктів соціальної сфери, комунального призначення та благоустрою", за яким проектно-кошторисна доку­ментація з капітального ремонту житлових будівель і споруд, об'єктів соціальної сфери, комунального призначення повинна складатись із таких розділів:

• загальна пояснювальна записка;

• архітектурно-будівельні рішення;

• технологічні рішення (за необхідності);

• рішення щодо інженерного обладнання;

• проект організації капітального ремонту;

• технічна експлуатація будівлі;

• кошторисна документація.

Розробка кошторисної документації провадиться згідно з Пра­вилами визначення вартості будівництва ДБН Д.І.І-І-2000 та іншими нормативними актами залежно від виду робіт. Оформлення від­повідних відносин здійснюється договором підряду на проведення проектних і пошукових робіт (ст. 324 ГК, § 4 гл. 61 ЦК), за умовами якого підрядник зобов'язується розробити за завданням замовника проектну документацію або виконати обумовлені договором про­ектні роботи, а також виконати досліджувальні роботи, а замовник зобов'язується прийняти і оплатити їх.

Підрядник, який виявив у ході будівництва не враховані проектною документацією роботи і необхідність у зв'язку з цим проведення додаткових робіт і збільшення кошторису, зобов'яза­ний повідомити про це замовника.

У разі неодержання від замовника в розумний строк відповіді на своє повідомлення підрядник зобов'язаний зупинити відповідні роботи з віднесенням збитків, завданих цим зупиненням, на замов­ника. Замовник звільняється від відшкодування цих збитків, якщо доведе, що у проведенні додаткових робіт немає необхідності. Якщо підрядник не виконав обов'язку із зупинення робіт, він позбавля­ється права вимагати від замовника плату за виконані додаткові роботи і права на відшкодування завданих цим збитків, якщо не доведе, що його негайні дії були необхідними в інтересах замовни­ка, зокрема у зв'язку з тим, що зупинення роботи могло призвести до знищення або пошкодження об'єкта будівництва.

Замовник має право вносити зміни до проектно-кошторисної документації до початку робіт або під час їх виконання за умови, що додаткові роботи, викликані такими змінами, за вартістю не перевищують 10% визначеної у кошторисі ціни і не змінюють характеру робіт, визначених договором. Внесення до проектно- кошторисної документації змін, що потребують додаткових ро­біт, вартість яких перевищує 10% визначеної у кошторисі ціни, допускається лише за згодою підрядника. У цьому разі підрядник має право відмовитися від договору та вимагати відшкодування збитків.

5. Об'єкт будується і здається замовнику у встановлений догово­ром строк.

Згідно з п. 17 Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві строки виконання робіт (будів­ництва об'єкта) встановлюються договором підряду і визначаються датою їх початку та закінчення. Невід'ємною частиною договору підряду є календарний графік виконання робіт, в якому визнача­ються дати початку та закінчення всіх видів (етапів, комплексів) робіт, передбачених договором підряду.

Установлення сторонами у договорі підряду строків виконання робіт (будівництва об'єкта) може пов'язуватися з виконанням за­мовником певних зобов'язань (надання підряднику будівельного майданчика (фронту робіт), передача проектної документації, від­криття фінансування, сплата авансу тощо).

Датою закінчення робіт (будівництва об'єкта) вважається дата їх прийняття замовником. Виконання робіт (будівництво об'єкта) може бути закінчено достроково тільки за згодою замовника.

Строки виконання робіт (будівництва об'єкта) можуть бути змінені з внесенням відповідних змін у договір підряду в разі:

• виникнення обставин непереборної сили;

• невиконання або неналежного виконання замовником своїх зобов'язань (порушення умов фінансування, несвоєчасне надання будівельного майданчика (фронту робіт), проектної документації, ресурсів тощо);

• внесення змін до проектної документації;

• дій третіх осіб, що унеможливлюють належне виконання робіт, за винятком випадків, коли ці дії зумовлені залежними від підряд­ника обставинами;

• виникнення інших обставин, що можуть вплинути на строки виконання робіт (будівництва об'єкта).

Замовник може приймати рішення про уповільнення темпів виконання робіт (будівництва об'єкта), їх зупинення або приско­рення з внесенням відповідних змін у договір підряду.

6. Замовник зобов'язаний надати підряднику будівельний май­данчик (фронт робіт).

Згідно з п. 69 Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві будівельний майданчик (фронт робіт) надається підряднику замовником в порядку, визначеному договором підряду, що оформлюється відповідним актом. Органі­зація виконання робіт повинна відповідати проектно-технологічній документації (проекту організації будівництва та проекту виконання робіт), склад і зміст якої визначається нормативними документами та договором підряду.

Замовник виконує підготовчі роботи, необхідні для викорис­тання будівельного майданчика (фронту робіт) підрядником. До­говором підряду може бути передбачена участь підрядника у такій підготовці.

Підрядник забезпечує охорону (огородження, освітлення тошо) 'Удівельного майданчика (фронту робіт), можливість доступу до ні.ого замовника, інших підрядників, субпідрядників, залучених до виконання робіт згідно з умовами договору підряду, до прийняття.[кінчених робіт (об'єкта будівництва) замовником, якщо інше не передбачено договором підряду.

У разі коли відсутня можливість вільного доступу до будівель­ної о майданчика (фронту робіт), зокрема коли роботи виконуються і ш діючому об'єкті, у договорі підряду визначається порядок досту­пу підрядника до будівельного майданчика (фронту робіт). У такому а і палку замовник забезпечує охорону (огородження, освітлення 111 що) будівельного майданчика (фронту робіт), можливість доступу ю нього підрядника.

Підрядник повинен зберігати на будівельному майданчику один: омп іск і проектної документації разом зі змінами до неї та нада­вати її замовнику на його прохання для користування. Він у порядку, визначеному нормативними документами та договором підряду, веде і передає замовнику після завершення робіт документи про вико­нання договору підряду.

Підрядник зобов'язаний звільнити будівельний майданчик (фронт робіт) після завершення робіт (очистити від сміття, не­потрібних матеріальних ресурсів, тимчасових споруд, приміщень ющо). Якщо підрядник не виконає зазначені зобов'язання, за­мовник після попередження підрядника у порядку, визначеному договором підряду, може звільнити будівельний майданчик (фронт робіт) своїми силами або із залученням третіх осіб. Витрати замов­ника, пов'язані з виконанням зазначених робіт, компенсуються під­рядником.

7. Замовник зобов'язаний передати підряднику затверджену проектно-кошторисну документацію.

Згідно з п. 47 Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві забезпечення робіт (будівництва об'єкта) проектною документацією, її погодження з уповноваже­ними державними органами та органами місцевого самоврядування, а також проведення в установленому порядку експертизи цієї до­кументації здійснюється замовником. Договором підряду такі юбов'язання повністю або частково можуть покладатися на під­рядника.

Сторона, що забезпечує роботи (будівництво об'єкта) проектною документацією, зобов'язана протягом установленого договором під­ряду строку передати іншій стороні 4 примірники проектної доку­ментації, якщо інше не передбачено договором підряду. Додаткові примірники проектної документації передаються за домовленістю стЦрін. Передача некомплектної проектної документації, а також проектної документації, що не відповідає регіональним і місцевим правилам забудови, державним будівельним нормам та іншим норма­тивним документам, не дозволяється.

У разі, коли забезпечення робіт (будівництва об'єкта) проектною документацією здійснюється замовником, підрядник зобов'язаний до початку виконання робіт перевірити її комплектність та від­повідність установленим вимогам. У разі виявлення невідповідності проектної документації установленим вимогам підрядник протягом визначеного договором підряду строку повідомляє про це замовника.

Замовник може укласти договір про здійснення авторського нагляду за дотриманням вимог проектної документації з її розроб­ником.

Підрядник може звертатися до замовника з пропозиціями щодо внесення змін до проектної документації. Порядок звернення та врахування таких пропозицій визначається договором підряду.

Замовник може вносити зміни до проектної документації за умови, що вони не призведуть до підвищення договірної ціни більше ніж на 10% і до зміни характеру робіт. Внесення змін до проектної документації, що призведуть до підвищення договірної ціни більше ніж на 10%, допускається тільки за згодою підрядника. За відсут­ності такої згоди підрядник має право відмовитися від договору під­ряду та вимагати відшкодування збитків.

8. Замовник зобов'язаний прийняти об'єкт або закінчені буді­вельні роботи.

Після одержання повідомлення підрядника про готовність до передачі закінчених робіт (об'єкта будівництва) замовник зобов'яза­ний негайно розпочати їх приймання. Фінансування витрат на організацію приймання закінчених робіт (об'єкта будівництва) покладається на замовника, якщо інше не встановлено договором підряду, за винятком додаткових витрат, що виникли з вини підряд­ника.

Згідно з п. 91 Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві передача закінчених робіт (об'єкта будівництва) підрядником і приймання їх замовником оформлюється актом приймання-передачі. Якщо нормативними актами та договором підряду передбачено проведення попередніх випробувань закінчених робіт (об'єкта будівництва), або таке випро­бування викликане характером цих робіт, їх приймання-передача проводиться у разі позитивного результату попереднього випробу­вання.

У разі виявлення в процесі приймання-передачі закінчених робіт (об'єкта будівництва) недоліків, допущених з вини підрядника, він у визначений замовником строк зобов'язаний усунути їх і повторно повідомити замовника про готовність до передачі закінчених робіт (об'єкта будівництва). Якщо підрядник не бажає чи не може усунути такі недоліки, замовник може у порядку, передбаченому договором підряду, попередньо повідомивши підрядника, усунути їх своїми силами або із залученням третіх осіб. Витрати, пов'язані з усуненням недоліків замовником, компенсуються підрядником.

Якщо виявлені недоліки не можуть бути усунені підрядником, і мовником або третьою особою, замовник має право відмовитися і прийняття таких робіт (об'єкта будівництва) або вимагати шовідного зниження договірної ціни чи компенсації збитків. 11 шисання акта приймання-передачі є підставою для проведення ілточних розрахунків сторонами.

Якщо замовник не розрахувався за виконані роботи або не: і гатив інші суми, належні підряднику згідно з договором підряду п ірядник, попередньо повідомивши замовника, має право притри- ллги передачу замовнику закінчених робіт (об'єкта будівництва), і клшкористаних матеріальних ресурсів та іншого майна. Порушення і років передачі закінчених робіт (об'єкта будівництва) у цьому,и іі вважається таким, що спричинено з вини замовника і передбачає ■ дл шкодування витрат підрядника, зумовлених цим порушенням.

9. Замовник зобов'язаний оплатити виконані роботи. Згідно з і 4 ст. 879 ЦК оплата робіт провадиться після прийняття замовни- • ом збудованого об'єкта (виконаних робіт), якщо інший порядок розрахунків не встановлений за погодженням сторін.

Відповідно до ст. 321 ГК сторони самостійно визначають у дого­ворі порядок, строки, умови платежів і розрахунків за виконані роботи і послуги. Договором підряду може бути передбачено, що ■плата виконаних робіт проводиться після прийняття замовником іакінчених робіт (об'єкта будівництва) або поетапно проміжними платежами в міру виконання робіт. У договорі підряду сторони можуть передбачати надання замовником авансу з визначенням порядку його використання.

Розрахунки за виконані роботи проводяться на підставі докумен­ті про обсяги виконаних робіт та їх вартість. Документи про вико­нані роботи та їх вартість складаються і підписуються підрядником га передаються замовнику. Замовник перевіряє ці документи і в разі відсутності зауважень підписує їх. Після підписання документів іамовник зобов'язаний оплатити виконані роботи.

Порядок подання підрядником документів про обсяги і вартість виконаних робіт, проведення перевірки їх достовірності, підписання га оплати замовником визначається у договорі підряду.

У разі виявлення невідповідності робіт, пред'явлених до оплати, встановленим вимогам, завищення їх обсягів або неправильного застосування кошторисних норм, поточних цін, розцінок та інших помилок, що вплинули на ціну виконаних робіт, замовник має право за участю підрядника скоригувати суму, що підлягає сплаті (п. 100 Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капі- іальному будівництві).

Оплата робіт, виконаних субпідрядниками, проводиться на під­ставі складених ними та підписаних генеральним підрядником документів про прийняття виконаних робіт га їх вартість і може проводитися безпосередньо генеральним підрядником або замовни­ком, якщо це передбачено договором підряду та договором суб­підряду.

Якщо оплату робіт, виконаних субпідрядником, проводить замовник, генеральний підрядник, крім документів про обсяги та вартість виконаних робіт, подає замовнику документ про розподіл загальної суми коштів за виконані роботи між ним та субпідряд­ником.

У разі виконання робіт із залученням бюджетних коштів, кош­тів державних і комунальних підприємств питання розрахунків за виконані роботи (надання авансу, проміжні розрахунки, строки платежів тощо) визначаються договором підряду з дотриманням вимог актів законодавства, що регулюють ці питання.

10. Сторони договору будівельного підряду відповідають за неви­конання або неналежне виконання його умов. Так, згідно зі ст. 883 ЦК підрядник відповідає за недоліки збудованого об'єкта, за прострочення передання його замовникові та за інші порушення договору (за недосягнення проектної потужності, інших запроек­тованих показників тощо), якщо не доведе, що ці порушення сталися не з його вини. За невиконання або неналежне виконання обов'язків за договором будівельного підряду підрядник сплачує неустойку, встановлену договором або законом, та відшкодовує збитки в повному обсязі.

Суми неустойки (пені), сплачені підрядником за порушення строків виконання окремих робіт, повертаються підрядникові у разі закінчення всіх робіт до встановленого договором граничного терміну.

У свою чергу, в разі невиконання або неналежного виконання замовником обов'язків за договором будівельного підряду він спла­чує підрядникові неустойку, встановлену договором або законом, та відшкодовує збитки у повному обсязі, якщо не доведе, що пору­шення договору сталося не з його вини.

Позовна давність для вимог, що випливають з неналежної якості робіт за договором будівельного підряду, визначається з дня прий­няття роботи замовником і становить:

• 1 рік — щодо недоліків некапітальних конструкцій, а у разі якщо недоліки не могли бути виявлені за звичайного способу прий­няття роботи, — 2 роки;

• 3 роки — щодо недоліків капітальних конструкцій, а у разі якщо недоліки не могли бути виявлені за звичайного способу прий­няття роботи, — 10 років;

• 30 років — щодо відшкодування збитків, завданих замовникові протиправними діями підрядника, які призвели до руйнувань чи аварій (ст. 322 ГК).

11. Договір будівельного підряду є консенсуальним договором, укладається в письмовій формі і набуває чинності з моменту досяг­нення сторонами згоди щодо всіх істотних умов, характеристика яких наводилася вище.

§ 4. Договір підряду на проведення проектних та пошукових робіт

Договір підряду на проведення проектних та пошукових робіт врегульований § 4 гл. 61 ЦК, ст. 324 ГК, а також спеціальними норма­тивними актами з урахуванням сфер виникнення конкретних право­відносин. Крім того, оскільки ст. 887 ЦК передбачено, шо до договору підряду на проведення проектних і пошукових робіт засто­совуються положення цього Кодексу, якшо інше не встановлено законом, відповідні відносини регулюються § 1 гл 61 ЦК — загаль­ними положеннями шодо договорів підряду усіх видів.

Поняття договору підряду на проведення проектних та пошукових робіт.

Згідно зі ст. 887 ЦК за договором підряду на проведення проектних та пошукових робіт підрядник зобов'язується розробити за завданням замовника проектну або іншу технічну документацію та (або) виконати пошукові роботи, а замовник зобов 'язується прийняти та оплатити їх.

У законодавстві, поряд з поняттям "пошукові роботи", зустріча­ється термін "вишукувальні роботи". Означені поняття є синоніміч­ними за змістом; відповідно, нормативно-правові акти, що стосують­ся порядку проведення "вишукувальних" робіт, застосовуються з метою врегулювання правовідносин з виконання "пошукових" робіт.

Характеристика договору підряду на проведення проектних та пошукових робіт.

1. Сторонами договору підряду на проведення проектних та по­шукових робіт є підрядник та замовник.

Загальне законодавство не обмежує сторони договору підряду певною організаційно-правовою формою, обов'язковою для його укладення. Замовником може бути будь-яка юридична чи фізична особа; якщо договір укладається у зв'язку та з приводу здійснення підприємницької діяльності, для замовника обов'язковою є наяв­ність статусу суб'єкта підприємницької діяльності. В інших випадках наявність такого статусу не вимагається.

Статус підрядника обумовлюється конкретною сферою, в якій укладається договір підряду на проведення проектних та пошукових робіт. Ним також може бути юридична чи фізична особа, проте, на відміну від замовника, статус суб'єкта підприємницької діяльності у останньої є обов'язковим. Крім того, наприклад, якщо договір на виконання подібних робіт укладається у сфері будівництва, за п. ЗО ч. 1 ст. 9 Закону "Про ліцензування певних видів госпо­дарської діяльності" обов'язковою є наявність у підрядника ліцензії на провадження відповідної діяльності, що, в свою чергу, вимагає відповідності ліцензіата затвердженим ліцензійним умовам.

Так, згідно з п. З Ліцензійних умов провадження будівельної діяльності (вишукувальні та проектні роботи для будівництва, зведення несучих та огороджуючих конструкцій, будівництво та монтаж інженерних і транспортних мереж), затв. наказом Держав­ного комітету України з питань регуляторної політики та підпри­ємництва та Державного комітету будівництва, архітектури та жит­лової політики України від 13 вересня 2001 р. № 112/182, суб'єкти господарювання здійснюють діяльність з виконання проектних робіт для будівництва за таких умов:

1) організаційних:

• наявність організаційно-функціональної структури підпри­ємства з розподілом обов'язків, повноважень та відповідальності посадових осіб;

• укомплектованість підприємства інженерно-технічними працівниками і працівниками необхідних професій та кваліфікації;

• укомплектованість підприємства обчислювальною, розмно­жувальною та організаційною технікою, відповідним програмним забезпеченням, необхідним для провадження виробничого процесу;

• наявність інформаційного забезпечення процесу розробки проектної документації, можливості оперативного внесення змін та доповнень до проектної документації; нормативних умов обліку та збереження проектної документації, ефективного нормокон- тролю, який забезпечує повноту та комплектність проектної доку­ментації;

• наявність фонду діючих державних (міждержавних) стандартів, інших нормативних документів та нормативно-правових актів згідно з Положенням про фонд нормативних документів у сферах місто­будування, будівництва та промисловості будівельних матеріалів, затв. наказом Державного комітету України з будівництва та архі­тектури від 25 лютого 2005 р. № 41;

• впровадження системи якості продукції суб'єкта господарю­вання на всіх етапах її виробництва згідно з вимогами ДСТУ ISO серії 9000.

2) кваліфікаційних:

• до керівника підприємства: повинен мати повну або базову вищу освіту відповідного напряму підготовки (магістр, спеціаліст, бака­лавр). Стаж роботи за професією для магістра або спеціаліста не менше 2 років, бакалавра — не менше 3 років;

• до головного інженера: повинен мати повну вищу освіту відпо­відного напряму підготовки (магістр, спеціаліст). Стаж роботи за професією керівників нижчого рівня для магістра не менше 2 років, спеціаліста — не менше 3 років;

• до головного архітектора: повинен мати повну вищу освіту від­повідного напряму підготовки (магістр, спеціаліст). Стаж роботи за професією керівників нижчого рівня для магістра не менше 2 років, спеціаліста — не менше 3 років;

• до головного архітектора проекту, головного інженера проекту: повинен мати повну вищу освіту відповідного напряму підготовки (магістр, спеціаліст). Стаж за професією керівників нижчого рівня для магістра не менше 2 років, спеціаліста — не менше 3 років.

Дата добавления: 2015-05-31