Последствиями прекращения права постоянного землевладения

На право постоянного землевладения может быть обращено взыскание, в том числе путем продажи с публичных торгов (п.3 ст.299.5 ГК РФ).

Право постоянного землевладения переходит в порядке универсального правопреемства при реорганизации юридического лица и по наследству (п.2 ст.299.5 ГК РФ).

В случае утраты значительной частью земельного участка природных свойств и качеств, необходимых для его использования по целевому назначению, лицо, имеющее право постоянного землевладения, вправе требовать соответствующего уменьшения размера платы за право постоянного землевладения (ст.299.4 ГК РФ).

Размер платы за право постоянного землевладения, установленное в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть ограничен размером земельного налога.

Размер платы или порядок ее определения может изменяться по соглашению сторон, а при недостижении соглашения – по решению суда, не чаще, чем один раз в десять лет.

Право постоянного землевладения прекращается (ст.299.6 ГК РФ):

- в случае изменения природных свойств и качеств земельного участка, которое привело к невозможности его использования в соответствии с целевым назначением земельного участка;

- истечением срока, на который оно установлено;

- по соглашению между собственником земельного участка и лицом, имеющим право постоянного землевладения, за исключением случаев, когда это право передано в ипотеку;

- в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст.451 ГК РФ);

- по инициативе собственника земельного участка, если не осуществляется улучшение земельного участка или допускается его ухудшение либо не вносится установленная плату за два года подряд [80];

- в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо его реквизиции.

являются следующие (ст.299.7 ГК РФ):

- все улучшения земельного участка (посадки, результаты работ) сохраняются за собственником земельного участка без выплаты компенсации за них, если соглашением между ними не предусмотрено иное;

- в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо его реквизиции орган, принявший решение об изъятии земельного участка, осуществляет выплату лицу, имеющему право постоянного землевладения, компенсации за досрочное прекращение права постоянного землевладения наряду с выплатой компенсации собственнику земельного участка.

Размер компенсации определяется по правилам п.2 ст.296.2 ГК РФ [81]

Дата добавления: 2015-05-31