Виды сервитутов

Сервитут сохраняется при принудительном изъятии служащей или господствующей вещи независимо от оснований изъятия.

Не допускается установление последующего сервитута, если он приведет к невозможности осуществлять ранее установленный сервитут (ст.301.3 ГК РФ).

Если иное не установлено соглашением собственников вещей, связанных сервитутами, при осуществлении нескольких однородных сервитутов в отношении одной служащей вещи все сервитуты должны осуществляться одним и тем же способом, поскольку это не приводит к невозможности осуществления одного или некоторых сервитутов.

Служащая вещь может быть обременена несколькими сервитутами.

Плата за сервитут устанавливается в денежной форме, а в случаях, предусмотренных договором об установлении сервитута, в иной форме.

Плата за сервитут может устанавливаться в виде единовременного или периодических платежей;

3) размер платы за сервитут может быть изменен по соглашению сторон, а при недостижении соглашения – по решению суда, но не чаще, чем один раз в пять лет;

При разделе господствующей вещи сервитут сохраняется в отношении всех вновь образованных вещей. В этом случае к отношениям, связанным с внесением платы за сервитут, применяются правила о солидарном обязательстве (п.2 ст.301.4 ГК РФ).

Раздел служащей вещи не затрагивает прав собственника господствующей вещи. В этом случае к отношениям, связанным с внесением платы за сервитут, применяются правила о солидарном требовании (п.3 ст.301.4 ГК РФ).

Сервитут прекращается (ст.301.5 ГК РФ):

- по соглашению собственников вещей, связанных сервитутом;

- при отпадении обстоятельств, вызвавших необходимость установления сервитута (может быть прекращен по требованию любого из собственников вещей, связанных сервитутом);

- при соединении служащей и господствующей вещи;

- если пользование служащей вещью в соответствии с ее изменившимся назначением становится невозможным при сохранении сервитута;

- с истечением срока, указанного в договоре;

- по решению собственника, которому одновременно принадлежат служащая и господствующая вещь;

- при совпадении в одном лице права собственности на земельный участок и здание или сооружение, расположенное на таком земельном участке.

- сервитут перемещения (предусматривает право прохода, право прогона скота или право проезда) (ст.301.6 ГК РФ);

- строительный сервитут (предусматривает временное размещение в границах земельного участка или другой служащей вещи строительных лесов, строительных машин и механизмов, подкрановых путей, иного необходимого оборудования, производство земляных работ в целях доступа к подземной части здания или сооружения, являющегося господствующей вещью) (ст.301.7 ГК РФ);

- сервитут мелиорации (предусматривает отвод или подвод грунтовых или поверхностных вод, вод от наземных и подземных источников при необходимости осушения или обводнения земельного участка) (ст.301.8 ГК РФ);

- горный сервитут (предусматривает создание и размещение в границах служащего земельного участка оборудования и сооружений в целях осуществления добычи полезных ископаемых шахтным методом и (или) методом бурения) (ст.301.9 ГК РФ);

- коммунальный сервитут (предусматривает осуществление в границах земельного участка или другой служащей вещи строительных, эксплуатационных, ремонтных, восстановительных работ в отношении объекта коммунального назначения и осуществление его реконструкции) (ст.301.10 ГК РФ).

Дата добавления: 2015-05-31