Одно из нарушений, выявленных пожарными - размещение мастерской в помещении теплоцентра 5 парадная

К сожалению, опыт последних лет показывает, что Правление абсолютно не контролирует деятельность выбранного председателя, не осозновая, что именно Правление несет полную ответственность перед собственниками.

Считаем, что предполагаемые кандидатуры председателя надо выносить на очное общее собрание для обсуждения.

Решения, принятые Правлением, относящиеся к компетенции общего собрания:

- решение о привлечении управляющей (обслуживающей) компании «Дом сервис» с сентября 2011г., кардинально изменяющее структуру и функции ТСЖ;

- решение о сдаче в аренду технических помещений, не подлежащих допуску посторонних лиц;

- проведение ремонта в 2012г. без утвержденного плана ремонта;

- изменение тарифов в 2011- 2012г. без принятия Собранием сметы доходов и расходов;

- разрешение председателю единоличного распоряжения расчетными счетами (с июня 2012г. Калядин за одной своей подписью распоряжается финансами ТСЖ)

Заседания Правления в 2012г.

Не проводились заседания: январь-февраль, апрель-июнь, ноябрь, декабрь 2012г. 7 месяцев заседания не проводились. В итоге, весь 2012г. правление не контролировало деятельность председателя.

Вопрос о проведении собрания по итогам 11 года возник в марте 2012г., обсуждались вопросы повестки, но собрание до сих пор не проведено. Итоги проверки не обсуждались.

Из текущих ремонтов обсуждались только 2 вопроса:

Ремонт кровли ООО «Кроника» в сумме 500т.р. Фактически истрачено-601т.р.

Порыв водовода 9,10 пар. ООО «Альянс» 151029т.р.

В августе 2011г. Правление решает передать содержание общего имущества на инженерное обслуживание ООО «Дом Сервис», т.е. передает часть работы, оплачиваемой из фонда ЗП ТСЖ, на исполнение подрядной организации. При этом изменение сметы доходов и расходов, лимита заработной платы, изменение функций персонала не обсуждались.

В августе 2012г. на правлении рассматривались результаты внеочередной проверки пожарной инспекции и наложения штрафа на должностное лицо 150 000 руб. (протокол № 2-22-551от 20.07.12г) за не устранение замечаний, вынесенных ранее. Вопрос о личной ответственности председателя даже не поднимался. Штраф оплатили мы с вами.

За весь период работы правления с сентября 2010г. по декабрь 2012г. НЕ РАССМАТРИВАЛИСЬ ВОПРОСЫ О ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОМ СОСТОЯНИИ ТСЖ.

Только в 2013г. члены правления Позднякова Ю.А. и Клычев В.П. поставили вопрос о проверке и проведении собрания перед Правлением.

Правление ТСЖ не организовало контроль за исполнением решений, принятых общим собранием членов ТСЖ, пренебрегло доверием, грубо нарушало требования ЖК РФ, не обеспечило контроль за расходованием денежных средств, за заключением и исполнением подрядных договоров. Члены ТСЖ не получали информации. Вызывает недоумение небрежность, с которой хранятся документы общих собраний. Решения собрания от сентября 2010г. отменены решением Приморского суда.

Выводы и предложения:

- не включать в состав правления на 2013-14гг. членов настоящего правления, как утративших доверие;

- вынести вопрос об обсуждении предлагаемых кандидатур на позицию Председателя на очное отчетно-перевыборное собрание;

- вынести на голосование вопрос о необходимости информирования членов ТСЖ ежеквартально об итогах финансово-хозяйственной деятельности и по исполнению принятых на общем собрании документов, согласно утвержденному списку;

- проведение ежеквартальных проверок по всем вопросам ревизионной комиссией;

Дата добавления: 2015-06-28