Штрафы и пени

Рекомендовать расторгнуть договоры аренды немедленно.

За размещения посторонних в помещении узла учета пожарные наложили штраф, с мая месяца 2011г. необходимо было расторгнуть договор, тем не менее арендаторы до сих пор находятся в узле учета.

Руб.

Аренда

Для сведения собственников: у нас в ТСЖ нет нежилых помещений, которые можно сдавать в аренду. Все помещения- технические, в которых невозможно присутствие посторонних и какой-либо коммерческой деятельности. Калядин Г.П. сдал в аренду 2 помещения:

Подвальное помещение в центральной арке:

ООО «Эдал» дог. № 1/11 от 01.06.11г. за 12000 руб. (20м2 *600 руб.)

Помещение полностью отремонтировано, оснащено: Эл/сн, ГВС, ХВС,

площадь -22м2- на 2 м2 больше, чем в расчете оплаты.

Электросчетчик есть, но начальные показания в договоре не указаны.

В договоре отсутствует вид деятельности предприятия, перечень технологического оборудования, оплата коммунальных услуг.

Вопреки п.6 договора с июня 2011г на 3 месяца Председатель прерывает договор, мотивируя тем, что арендатор будет делать ремонт.

Ущерб по дог. № 1/11 от 01.06.11г.:

2м*600*20мес.= 24000руб. – ошибка в расчете арендной платы

22м*600*3мес.=39600 руб. – решение председателя (см.выше)

---------

Кроме того, оплату за коммунальные услуги арендатор не оплачивает, оплачиваем

мы с вами. Электроэнергия оплачивается по тарифам населения, причем за год оплачено 330квт. Подумайте, сколько вы тратите за год!

Комиссия собственников по техническому осмотру от 23.02.13г. зафиксировала оборудование этого предприятия:

Два двигателя мощностью 350 ватт

Два двигателя мощностью 400 ватт

Расчет оплаты за электроэнергию необходимо делать по мощности оборудования и по коммерческим тарифам. Киоск «Цветы» оплатил Энергосбыту проект на подключение, лимит и то оплачивает нам по 500руб.в месяц за ввод.

На 01.01.2013г. задолженность Эдалова без учета ошибок составила 60651 руб.

Подвал в теплоцентре 6 парадной:

В узле учета разместить швейную мастерскую с утюгами и плитками – это только надо додуматься!

Доход – 3000 в месяц, за электричество председатель берет 209руб. Замечания те же.

Одно из двух: или Калядин не умеет читать, или ему все равно, т.к. платим мы.

Выводы и предложения:

Самые большие штрафные санкции – штраф пожарной инспекции Приморского района от 20.07.12г. на сумму 150 000руб. по причине невыполнения предписания от 29.04.11г.

В связи с ненадлежащим ведением бухучета в 2011г. штрафы по недоплате налогов по зарплате в сумме 71000 руб.

Хочется резюмировать и поделится впечатлением о работе наших Председателей последних лет. Все, что касается предприятий крупных и зарекомендовавших себя вопросов нет: обслуживаются лифты, вывозится мусор. То, что касается обслуживания либо работниками ТСЖ, либо мелкими фирмами, которые надо постоянно контролировать и требовать соблюдения договорных обязательств – полное безобразие.

Диспетчерская служба работает крайне слабо: при обращении не имеют информации, не предлагают разобраться или дают телефон обслуживающей фирмы.

Незнание финансов председателями и разгильдяйство бухгалтеров приводит к утечке финансов. Любой руководитель и главный бухгалтер предприятия несет полную ответственность, вплоть до уголовной за рациональное использование финансовых средств. Если бы предприятие показало убытки в сумме, равной месячному доходу – руководитель предприятия отчитывался перед руководителем налоговой инспекции и ликвидировал убытки в течении 3 месяцев. В противном случае-увольнение.

Напомним, что перерасход сметы в 2011г. составил 1,7 млн. руб.

А вы, уважаемые собственники, позволяете каждому неграмотному грабить вас 2,5 года!

Дата добавления: 2015-06-28