Коммунальные платежи. Расчет отопления за 2010-2012 гг

Анализ подрядных договоров в Приложении №1.

Постоянно ломающаяся телевизионная антенна, всплески электроэнергии,

плохая уборка территории, отсутствие регулярной влажной уборки – это мелочи, к которым мы привыкли.

Страшнее крупные работы по ремонту. При рассмотрении смет на работы выясняется, что при определении цены их никто не проверяет, оплачивают «воздух».

В соответствии с п.21, Приложением №2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ТСЖ обязано производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. В нашем доме установлен общедомовой прибор учета потребления теплоснабжения.

В соответствии с п.7 вышеуказанных Правил, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) тепловой энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с системами коммунальной инфраструктуры. Согласно Закона № 354 перерасчет необходимо производить ежемесячно.

Председатель, обслуживающая организация «Дом-Сервис», обязанностью которых является подготовка и сдача дома к зиме допустили ситуацию, что с мая 2011г по декабрь 2012г. приборы учета в 5 парадной не имели поверки. До сентября поверка была продлена, но следующие 15 месяцев показания узла учета №1 не принимались ГУПТэК.

Перерасчет коммунальных платежей за 3 года 2010-2012г:

Отопление и ГВС: излишне начисленная сумма – 1878 т.р. или 85,2 руб./м2

Холодное водоснабжение и в/отведение - 168 т.р. или 7,6 руб./м2

Всего: 2046 т.р. или 92,8 руб./м2

За 3 года накопилась сумма равная 2-х месячному начислению квартплаты.

Справочно: превышение сборов на коммунальные услуги и расчетами с эн/снабжающими организациями в 2008г. - 639 т.р.

2009г. – 1164 т.р Всего:1803 т.р.или 81,8 руб./м2

Руководство ТСЖ не имеет права использовать эту экономию!

Вопрос перерасчета регламентирован законодательством, это излишне оплаченные деньги каждого собственника, даже общее собрание не может принимать решение об их использовании.

Для снижения расхода теплоносителя необходимо установить запорно-регулирующую аппаратуру.

Согласно акта комиссии по проверке ГВС от 27.01.13г. переплата ГУПТЭК в 4 квартале 2012г. составила 116994 руб.

Выводы и предложения:

1. Вывести процедуру обсуждения кандидатуры на должность председателя на очное общее собрание. Считаем, что кандидат на должность председателя должен иметь опыт руководителя предприятия, оклад необходимо установить в размере 35-40 тыс. руб.

Дата добавления: 2015-06-28